Appartement VS Maison : lequel rapporte le plus en Suisse ?

La façon la plus simple d’investir en Suisse :    • La façon la plus simple d’investir en Suis...   Maison ou appartement : lequel vaut-il mieux acheter aujourd’hui en Suisse ? C’est ce que nous allons analyser dans cette vidéo. En 2005, un logement neuf sur trois était une maison individuelle. Aujourd’hui, c’est à peine une dizaine de pourcent. Pourtant, une personne sur deux en Suisse souhaite encore acheter ou vivre dans une maison. Dans cette vidéo, je décortique les chiffres de l’Office fédéral de la statistique pour vous aider à faire le bon choix selon votre profil d’investisseur. Dans cette vidéo, nous allons donc parler : Pourquoi on construit de moins en moins de maisons en Suisse (-64% en moins de 20 ans) et ce que ça implique pour les prix futurs La différence fondamentale entre la valeur du terrain et la valeur du bâti, et pourquoi je ne suis pas fan du droit de superficie (DDP) L’histoire de la propriété par étage (PPE), introduite seulement en 1965 en Suisse, et pourquoi elle a démocratisé l’accès à la propriété Pourquoi une maison individuelle ne génère quasiment jamais de rentabilité, contrairement à un appartement L’erreur très fréquente dans la comparaison des charges d’entretien entre une maison et un appartement (le fameux fonds de rénovation) Le vrai risque d’une maison en zone de densification, et pourquoi certains quartiers voient leurs maisons progressivement remplacées par des immeubles Performance vs rentabilité : comment choisir entre les deux selon votre objectif d’investisseur Avec cette vidéo, vous aurez toutes les clés pour arbitrer intelligemment entre maison et appartement selon que vous cherchez à sécuriser un capital ou à générer du cash flow. Bon visionnage ! ———— Faisons connaissance : Je m'appelle Edouard Clerc, je suis Suisse et débute ma carrière immobilière dans le domaine du courtage, spécialisé en résidences secondaires en Valais. Rapidement convaincu par toute la branche immobilière après mes débuts, je suis plusieurs formations dans le domaine et obtiens : Brevet fédéral d’expert en estimations immobilières en 2022 à la SVIT School (Lausanne - Suisse). Brevet fédéral de gérant d'immeubles en 2024 à l'USPI Formation (Lausanne - Suisse) - Major de promotion. Diplôme fédéral d'administrateur de biens immobiliers en 2025 à la SVIT School (Lausanne - Suisse) - Major de promotion. Je crée me société Inved SA en 2022 destinée à conseiller les investisseurs en Suisse romande à investir dans l'immobilier sur le territoire. A travers cette chaîne je continue de partager du contenu détaillé de haute précision pour l'industrie immobilière. Abonne-toi ! ▬▬▬▬▬▬▬▬ Podcast l’after ▬▬▬▬▬▬▬▬ Youtube : • Podcast - L'After avec Edouard Spotify : https://taap.it/spotifypodcast Apple podcast : https://taap.it/applepodcast Deezer : https://taap.it/deezer ▬▬▬▬▬▬▬▬ Mes réseaux sociaux ▬▬▬▬▬▬▬▬ Instagram : / edouardclercch Tiktok : / edouardclercch Facebook : / edouardclercch1 LinkedIn : / edouard-clerc ———— Chapitres de la vidéo : 00:00 Introduction : Le dilemme immobilier suisse 00:45 Vivre en appartement : Le quotidien et la praticité 02:15 L'option maison : Espace, tranquillité et autonomie 03:50 Budget et coûts cachés : Ce qu'il faut anticiper 05:30 Emplacement, charges et règles de copropriété 07:10 Les critères décisifs selon votre profil 08:30 Verdict : Le meilleur choix pour vous ?