自営業大家が1年で61室まで拡大できた理由｜環境を変えたら買い進められた話

今回は、バランスサロンメンバーのリツさんに、不動産投資を始めたきっかけと1年で61室まで規模拡大できた理由を伺いました。 リツさんはIT系の自営業者で、1年前は戸建て1戸のみの状態から、現在は満室想定家賃収入約2,200万円規模まで拡大しています。 自営業・低属性でも不動産投資で戦うために必要な考え方、融資戦略、環境の変え方、行動量について解説します。 一方で、急拡大する中で空室対策や入居付けをおろそかにすると危険です。 これから不動産投資を始めたい方、規模拡大したい会社員大家・自営業大家の方はぜひ参考にしてください。 目次 00:00 最初の戸建てで約100万円の空室損失 00:35 リツさん紹介 01:04 1年前は戸建て1戸からスタート 01:39 自営業が不動産投資を始めた理由 02:13 友人のDIY戸建て投資がきっかけ 03:14 DIYに時間をかけすぎた失敗 04:14 バランスサロンに入って感じた違い 05:17 再現性がある大家から学べる環境 06:24 AI部会と不動産投資へのAI活用 07:28 AIバランス大家と今後の活用 08:32 1年で急拡大できた理由 09:39 できる人を徹底的に真似する 10:41 自分がギブできる場所を作る 11:45 物件エリアが広がった理由 12:47 規模拡大で一番怖い入居率の低下 14:01 お金がないと知恵が出る 14:36 行動できない人へのアドバイス 15:06 不動産投資は覚悟と決断が必要 16:08 賃貸収入1億円を目指す理由 16:59 自営業でも1億円超の借入ができた理由 17:20 低属性でもノンバンクから攻める戦い方 ━━━━━━━━━━━━━━━ 【無料コミュニティはこちら】 3,400名が参加 誰でも入れる無料の大家さんコミュニティ、匿名参加OK！ ━━━━━━━━━━━━━━━ オープンチャット「関東大家の交流会目指せ5年で賃貸売上1,000万　オープンチャット」 https://line.me/ti/g2/z1uktVS9lPRRbNz... ━━━━━━━━━━━━━━━ 【BSB！バランス大家質問箱】 ━━━━━━━━━━━━━━━ https://forms.gle/MuRLVxwMeZmxavWDA サクッと10分で説明してますので、 1.5倍速で毎日耳に入れておきましょう。 ━━━━━━━━━━━━━━━ 【バランス大家って何者？】 ━━━━━━━━━━━━━━━ https://lit.link/baransu ━━━━━━━━━━━━━━━ 【月額制オンラインサロンはこちら】 970名が参加する月額制オンラインサロン ━━━━━━━━━━━━━━━ バランス大家サロンってなに？ https://balance-oya.com/lp1/ ━━━━━━━━━━━━━━━ 【ご質問・ご相談はこちら】 ━━━━━━━━━━━━━━━ ご質問がある方は下記オープンチャットから受付しております。 お気軽にご参加ください！ ノートにお申し込みリンクがあるのでいつでもお申し込み可能！ オープンチャット「内容説明バランス大家サロン（BOS）バランス大家ビジネス（BOB）」 https://line.me/ti/g2/wF3DlfhKYZfwKsc... みなさ〜ん！バランス取れてますか！ ━━━━━━━━━━━━━━━ 【メルマガのご登録はこちら！】 ━━━━━━━━━━━━━━━ https://17auto.biz/barance-oya/regist... 高評価・チャンネル登録よろしくお願いします！ コメントも全部見ていますので、ぜひ気軽に書いてください！ #不動産融資 #融資 #不動産投資