(2609-03) 17억이던 김포 상가주택이13억에 매매, 경매 낙찰가로 급 처분

김포 마산동 상가주택 13억 급매 안녕하세요. 행복한집찾기부동산 토박이 민소장입니다. 오늘 소개해드리는 매물은 김포 마산동에 위치한 수익형 상가주택입니다. 기존 17억 원에서 14억 원으로 가격이 조정됐던 건물인데, 이번에 다시 13억 원으로 추가 인하되었습니다. 최초 매매가격과 비교하면 총 4억 원이 내려온 급매물입니다. 📌 매물 기본정보 ✔ 위치 : 김포시 마산동 ✔ 매매가 : 13억 원 ✔ 대지면적 : 약 90평 ✔ 연면적 : 약 160평 ✔ 규모 : 지상 4층 ✔ 사용승인 : 2018년 6월 21일 ✔ 총 12호실 ✔ 주차 : 6대 ✔ 엘리베이터 : 있음 ✔ 구성 : 상가 / 1룸 / 1.5룸 / 2룸 / 복층형 세대 💰 현재 임대현황 ✔ 승계보증금 : 6억 100만원 ✔ 현재 월수익 : 439만원 ✔ 현 수익률 : 약 7.54% 향후 전세 세대를 순차적으로 월세로 전환한다고 가정할 경우, ✔ 예상 월수익 : 814만원 ✔ 예상 수익률 : 약 8.28% 까지 검토할 수 있습니다. 📍 입지 포인트 김포골드라인 마산역 생활권에 위치하며 주변으로 대단지 아파트와 학교, 공원, 병원, 음식점 및 각종 생활편의시설이 형성되어 있습니다. 주거 임대수요뿐만 아니라 1층 상가 운영 측면에서도 주변 배후수요를 함께 살펴볼 수 있는 위치입니다. 💡 이런 분께 추천드립니다 ✔ 김포 상가주택 급매를 찾는 분 ✔ 10억 초중반대 수익형 건물을 찾는 분 ✔ 현재 임대수익이 발생하는 건물을 찾는 분 ✔ 향후 월세 전환을 통한 수익 개선을 고려하는 분 ✔ 비교적 연식이 좋은 상가주택을 찾는 분 17억 → 13억 가격이 큰 폭으로 조정된 만큼 김포 상가주택이나 수익형 건물을 찾고 계셨다면 현장에서 직접 비교해 보시기 바랍니다. 📞 매물 문의 행복한집찾기부동산 토박이 민소장 ☎ 010-7171-7379 #김포상가주택 #김포상가주택매매 #마산동상가주택 #김포건물매매 #김포수익형부동산 #김포급매 #상가주택급매 #김포꼬마빌딩 #마산역 #수익형건물 #김포부동산 #토박이민소장 --------------------------------------- 상호명 : 행복한집찾기공인중개사사무소 등록번호 : 제 41570-2023-00079호 대표 : 민주성 주소 : 경기도 김포시 김포한강2로 232, 101호(장기동) 문의 : 031-983-2470 / 010-7171-7379 ---------------------------------------