Обмен по статье 1031: как сохранить прибыль и не платить налоги

Хотите продать инвестиционную недвижимость и законно избежать уплаты налога на прирост капитала? В этом пошаговом руководстве от Chalkboard Real Estate я подробно объясню, как работает обмен по статье 1031. Независимо от того, являетесь ли вы начинающим инвестором или уже владеете несколькими объектами недвижимости, это исчерпывающее руководство по соблюдению правил IRS, поиску альтернативных объектов, стратегическому использованию собственного капитала и заемных средств, а также предотвращению дорогостоящих ошибок, которые могут привести инвесторов к проблемам. Если вы хотите получить индивидуальные консультации по инвестициям в недвижимость и бесплатный эксклюзивный контент по инвестициям в недвижимость, присоединяйтесь к моему бесплатному сообществу House Hacking Mastery здесь: https://www.skool.com/househacking ⏱️ Содержание: 00:00 – Почему инвесторы используют обмен по статье 1031 00:46 – Что такое обмен по статье 1031? (Основная концепция и автомобильная аналогия) 01:59 – Кто участвует: Вы, квалифицированный посредник и как распределяются средства 03:17 – Сроки IRS: 45 дней на идентификацию, 180 дней на закрытие сделки 04:10 – Какая часть продажи фактически облагается налогом? (Объяснение скорректированной базы) 05:25 – Правила работы с долгом: почему необходимо реинвестировать капитал и заменить долг 07:00 – Покупка нескольких объектов недвижимости в рамках одной сделки (объяснение 3 правил IRS) 08:30 – Реальные преимущества использования схемы 1031 (налоговая и портфельная стратегия) 09:37 – Риски, ошибки и на что следует обратить внимание 10:50 – Заключительные мысли + мой главный совет для новичков ------------------------------------------- БЕСПЛАТНЫЕ РЕСУРСЫ ДЛЯ АРЕНДОДАТЕЛЕЙ🏡💵💲: "10 ОШИБОК при покупке вашего первого дома… (и как их избежать)" PDF: https://mailchi.mp/e510cf848213/10-ho... Контрольный список успеха при покупке дома: https://mailchi.mp/a97196c03faa/house... Присоединяйтесь к моей бесплатной группе по мастерству обустройства дома на Skool.com, ссылка здесь: https://www.skool.com/house-hack-mast... Партнерские ссылки / Видео-ссылки и бесплатные розыгрыши: Мой любимый сервис проверки арендаторов (RentPrep): http://bit.ly/RentPrepAffiliate зарегистрируйте бесплатный аккаунт ваши потенциальные арендаторы будут платить за проверку арендаторов напрямую на сайте больше не нужно собирать плату за подачу заявки Посмотрите мой обзор и обучающее видео здесь:    • How to Screen Tenants in 2021 | RentPrep.c...   Попробуйте EZLandlordForms сегодня и получите скидку 10% с моим эксклюзивным промокодом: VITALIY10 👉 Партнерская ссылка: https://www.ezlandlordforms.com/?ref=... Если вы небольшой арендодатель, обратите внимание на это совершенно бесплатное программное обеспечение для управления недвижимостью: https://baselaneaffiliateprogram.pxf.... управляйте всеми финансами вашей арендной недвижимости в одном месте больше никаких электронных таблиц и не нужно платить за подписки на Quickbooks или другое бухгалтерское программное обеспечение бесплатный сбор арендной платы и ACH-переводы позволяет использовать несколько онлайн-банковских счетов самое главное — никаких скрытых комиссий Лучшая платформа для поиска внерыночных сделок с недвижимостью (PropStream.com): https://trial.propstreampro.com/succe... зарегистрируйтесь для бесплатной 7-дневной пробной версии, чтобы протестировать ее! Множество функций для поиска и продвижения мотивированных продавцов и покупателей, готовых платить наличными. Посмотрите мой обзор и обучающее видео здесь:    • Видео   Плейлист видеоанализа арендной недвижимости:    • How to Analyze a House Hack Listing   Мое бесплатное пробное приложение для аренды: https://mailchi.mp/3050a8472b29/sampl... Посмотрите видео здесь:    • Include THIS in Your Rental Applications |...   ---------------------------------- #ChalkboardRealEstate