Real Decreto 11/2005 - VPPB (Vivienda con Protección Pública Básica) 🏠 CÁLCULO VALOR MÁXIMO LEGAL

🏠 ¿Cómo se calcula el valor máximo legal de venta de una VPPB (Vivienda con Protección Pública Básica) del Real Decreto 11/2005 en Madrid? En este vídeo de Templo Consulting te lo explicamos paso a paso y con un ejemplo real en Aldea del Fresno, para que sepas exactamente a cuánto puedes vender tu vivienda protegida. Si tienes una VPPB y quieres venderla, superar el valor máximo legal puede costarte una multa de entre 6.000 € y 60.000 €, además de devolver al comprador todas las cantidades cobradas de más. Por eso, antes de vender, es imprescindible calcular bien este valor. 0:00 Introducción 0:10 Vender una VPPB 11/2005 0:43 Valor Máximo Legal de Venta VPPB 11/2005 1:10 Zona A, Zona B y Zona C VPPB Madrid 1:27 Tablas para calcular el Valor Máximo Legal de Venta en Madrid 11/2005 1:42 Ejemplo de Cálculo de Valor Máximo Legal de Venta VPPB 11/2005 2:14 Cálculo del Valor de la Vivienda VPPB 11/2005 2:31 Cálculo del Valor del Garaje VPPB 11/2005 2:51 Segunda Plaza de Garaje VPPB 11/2005 2:55 Cálculo del Valor del Trastero VPPB 11/2005 3:18 Valor Máximo Legal de Venta VPPB RD 11/2005 3:44 Resumen del Cálculo del Valor de la Vivienda con Protección Pública Básica 11/2005 4:04 Dónde encontrar los m2 útiles de tu VPPB 11/2005 4:14 Variación Anual de Precios VPO 4:20 Autorización o Informe de venta VPPB 11/2005 4:31 Descalificar una VPPB RD 11/2005 en Madrid 4:41 Vendemos tu VPPB en Madrid en Templo Consulting 🔑 En este vídeo aprenderás: ✅ Qué es el Real Decreto 11/2005 y a qué Viviendas con Protección Pública Básica (VPPB) aplica ✅ Las 3 zonas de la Comunidad de Madrid (A, B y C) y cómo afectan al precio ✅ Cómo consultar las tablas oficiales de valor por m² útil que publica la Comunidad de Madrid ✅ El cálculo paso a paso con un ejemplo real: VPPB en Aldea del Fresno (Zona C) de 90 m² + garaje + trastero ✅ Los límites de garaje (25 m²) y trastero (8 m²), que valen el 60% del valor de la vivienda ✅ Cómo se actualiza el valor cada año según el IPC ✅ Cuándo necesitas autorización o informe de venta y qué es la descalificación para vender a precio de mercado 🧮 El cálculo del ejemplo (VPPB en Aldea del Fresno, Zona C): 1. Vivienda: 90 m² × 2.009,84 € = 180.885,60 € 2. Garaje: 25 m² × 1.205,90 € = 30.147,50 € 3. Trastero: 8 m² × 1.205,90 € = 9.647,20 € VALOR MÁXIMO LEGAL DE VENTA = 220.680,30 € Los metros útiles los encuentras en las escrituras, la nota simple o la cédula de calificación. 💡 Importante: este cálculo aplica a las VPPB acogidas al Decreto 11/2005. Si tu vivienda es una VPO de Promoción Pública, una VPPL, está acogida al Decreto 74/2009 o tuvo financiación del Real Decreto 801/2005, el cálculo es distinto. Tienes un vídeo específico para cada tipología en el canal. 👉 ¿Tienes una VPPB y quieres venderla sin complicaciones? En Templo Consulting lo calculamos por ti, te enviamos toda la información y gestionamos todo el proceso. Escríbenos en https://temploconsulting.com/ o llama al 919 38 56 78. 👉 Suscríbete al canal de Templo Consulting para no perderte los próximos vídeos sobre el mercado inmobiliario en Madrid. 📌 Templo Consulting – Tu inmobiliaria de referencia en Vivienda Protegida en Madrid 🌐 Página web: https://temploconsulting.com/ 📺 YouTube:    / @temploconsulting_madrid   📸 Instagram:   / temploconsulting   📘 Facebook: https://www.facebook.com/TemploConsul... 🎵 TikTok:   / temploconsulting   💼 LinkedIn:   / templo-consulting   💽 Ivoox: https://go.ivoox.com/sq/2827118 📞 Teléfono: 919 385 678 #VPPB #ViviendaConProteccionPublicaBasica #Madrid #RealDecreto112005 #ValorMaximoLegalDeVenta #VenderVPPB #ViviendaProtegida #TemploConsulting