40 000€ de marge sans travaux en achat revente (Visite d'opé)

Testez votre opération avec Cercle IA : https://lecerclemdb.com/cercle-ia-yt/ Division de bâtis : découvrez comment Grégoire génère 40k€ sans permis ni travaux. Dans cette immersion terrain à Saint-Ouen-d'Aunis, Grégoire vous dévoile son opération de division de bâtis : 3 lots indépendants issus d'une succession, avec une stratégie de commercialisation redoutable. Achat à 230k€, revente prévisionnelle à 355k€, et surtout : aucun permis, aucun travaux, juste un CUB et le passage du géomètre. 2 lots déjà sous offre avant même la signature ! Une masterclass en création de valeur et en optimisation foncière pour marchands de biens. 👉 Vous voulez réussir en Marchand de biens ? Rejoignez LE CERCLE MDB ⭕️ : https://lecerclemdb.com/candidater-yt/ 🔎 VIDÉOS À REGARDER ENSUITE : ✅ Comment financer ses premières opérations en Marchand de biens 🔗    • Comment financer TOUTES vos opérations fac...   ✅ Se payer 5000€/mois en tant que Marchand de biens : cas pratique 💰 🔗    • Se payer 5000€/mois en tant que Marchand d...   ✅ L'immobilier locatif est fini ? Ou pas. La mode du Marchand de biens ! 🔗    • L'immobilier locatif est fini ? Ou pas. La...   ➡️ Envie de comprendre les fondamentaux du Marchand de biens ? Téléchargez l'Ebook gratuit : https://lecerclemdb.com/ebook-yt/ 📩 Recevez nos conseils exclusifs chaque semaine : https://lecerclemdb.com/newsletter-ws/ “Le succès en Marchand de biens ne dépend pas de la chance, mais de la bonne méthode, exécution et des bonnes stratégies.” ___________________________________ 📷 Instagram 📷 :   / seb_le_cercle_mdb   👥 LinkedIn 👥 :   / le-cercle-mdb   ___________________________________ 📖 CHAPITRES 00:00 — Introduction 00:50 — Présentation de l'opération et du contexte succession 02:10 — La découpe : 3 lots distincts et plan du géomètre 04:50 — Urbanisme : CUB, pas de permis requis 06:20 — Visite extérieure : garage, terrain et dépendances 11:00 — Visite de la maison principale (80 m² + grenier) 15:30 — Stratégie de commercialisation : devis, 3D, rubalises 18:40 — Bilan : 2 lots sous offre, calcul de la marge 21:40 — Conclusion et conseils création de valeur