Ela Pegou Esse Apartamento DESTRUÍDO no Leilão… Agora Vai Virar Airbnb!

Ela arrematou um apartamento por R$171 mil em um leilão, utilizou o FGTS na operação e agora está transformando o imóvel em um Airbnb temático no coração de São Paulo. Neste vídeo, Victor e Gustavo Mello visitam o projeto da Michele, uma investidora que decidiu unir duas estratégias do mercado imobiliário: LEILÃO DE IMÓVEIS + AIRBNB. O apartamento estava completamente deteriorado quando foi adquirido e passou por uma transformação completa para se tornar o "Vira-Lata Caramelo", um Airbnb temático pensado para se destacar da concorrência. Durante a visita, Michele conta: • Como arrematou o imóvel por R$171 mil • Como utilizou o FGTS na operação • Como foram os 40 minutos de disputa no leilão • Os riscos envolvendo a ocupação do imóvel • Como aconteceu a desocupação • Quanto foi investido na transformação • Por que decidiu não vender o apartamento • Como escolheu a estratégia de Airbnb • Por que localização não é tudo quando falamos de locação por temporada • Como pretende atingir cerca de 75% de ocupação • A projeção de faturamento do imóvel • Como leilão e Airbnb podem trabalhar juntos na construção de patrimônio e renda passiva Uma operação que mostra que arrematar um imóvel não significa necessariamente comprar barato para vender mais caro. Às vezes, a maior oportunidade está em transformar patrimônio em renda recorrente. Inscreva-se no canal para acompanhar mais casos reais de arrematações, estratégias imobiliárias e oportunidades do mercado. #LeilaoDeImoveis #Airbnb #InvestimentoImobiliario #RendaPassiva #Imoveis #Leilao #Investimentos #mercadoimobiliario 00:00 — Ela arrematou um apartamento para transformar em Airbnb 00:54 — O condomínio aprovou Airbnb 03:13 — Como ela arrematou o imóvel por R$171 mil 04:17 — Como ela usou o FGTS na compra 05:18 — O apartamento já era sublocado no Airbnb 07:35 — Por que o Brás pode funcionar para Airbnb 08:17 — A estratégia por trás do uso do FGTS 08:59 — Quanto esse Airbnb pode faturar por mês 10:38 — Conhecendo o Airbnb "Vira-Lata Caramelo" 13:53 — O estado assustador do apartamento antes da reforma 14:45 — Os riscos e a desocupação do imóvel 17:53 — Quanto vale o apartamento hoje 19:45 — R$4.500, R$6.000 ou até R$8.000 por mês? 21:24 — Como se destacar dos outros Airbnbs 24:15 — A estratégia de unir leilão + Airbnb 25:44 — Como construir patrimônio e renda passiva 28:08 — Próximo projeto: leilão + Airbnb em Campos do Jordão