Это судебное решение может изменить право собственности на недвижимость в Канаде | Стив Сарецки @...

Канадский рынок жилья переживает серьезные перемены. В этом эпизоде ​​Майк Моффатт беседует с риелтором из Ванкувера и ведущим программы Loonie Hour Стивом Сарецки, чтобы обсудить растущие проблемы на канадском рынке недвижимости: от падения цен на квартиры и роста уровня вакантных площадей до распродажи жилья инвесторами, регулирования арендной платы и политических последствий спорного решения суда Британской Колумбии по делу Ковичан о правах собственности на землю. Они также сравнивают рынки жилья в Ванкувере, Торонто и Калгари и обсуждают перспективы доступности жилья, развития, спроса, обусловленного иммиграцией, и будущего жилищной политики в Канаде. Темы обсуждения: • Решение суда Британской Колумбии по делу Ковичан о правах собственности на землю и ситуация в Британской Колумбии Неопределенность на рынке недвижимости • Замедление темпов роста рынка жилья в Ванкувере и Торонто • Падение цен на квартиры и распродажа инвесторами • Рост уровня вакантных площадей и снижение арендной платы • Обвал рынка предварительной продажи квартир в Канаде • Специально построенные арендные дома и отказ застройщиков от инвестиций • Политика регулирования арендной платы в Британской Колумбии • Дебаты о зонировании и плотности застройки в Калгари • Иммиграция, рост населения и спрос на жилье • Будущее доступности жилья в Канаде Главы: 0:00 Рынок жилья в Канаде быстро меняется 1:12 Представляем Стива Сарецки и проблемы рынка жилья в Британской Колумбии 2:18 Объяснение решения по делу о земельном праве в Ковичане 5:20 Почему банки и покупатели опасаются ситуации в Британской Колумбии Недвижимость 8:14 Политические последствия в Британской Колумбии 11:02 Замедление темпов роста рынка жилья в Ванкувере 13:40 Инвесторы в кондоминиумы покидают рынок 16:28 Рост уровня вакантных площадей и падение арендной платы 19:11 Крах рынка кондоминиумов на этапе строительства в Канаде 22:05 Почему застройщики сокращают новые проекты 24:37 Британская Колумбия Контроль за арендной платой и его влияние на рынок 27:02 Негативная реакция на зонирование в Калгари и дебаты о плотности застройки 30:01 Иммиграция, спрос на аренду и давление на рынок жилья 32:18 Будущее семейного жилья в Канаде 33:40 Заключительные мысли о будущем жилья в Канаде Ссылки на исследования: Решение по делу Ковичан не представляет угрозы частной собственности https://policyoptions.irpp.org/2025/1... Признание прав коренных народов не означает отмену прав собственности, а означает их защиту https://www.theglobeandmail.com/opini... Что означает соглашение о признании прав племени Мускеам и что оно не https://www.cbc.ca/news/canada/britis... Фирма недвижимости выкупила оптом квартиры в центре Торонто на 30 миллионов долларов: «Они пустуют» https://www.thestar.com/real-estate/r... Источники: Майк Моффатт   / mikepmoffatt   https://bsky.app/profile/mikepmoffatt... Сабрина Маддо https://x.com/SabrinaMaddeaux Мередит Мартин   / meredithmartin   https://bsky.app/profile/meredithmart... Шон Форман @seanegertonforeman https://bsky.app/profile/seanforeman.... Кара Стерн https://x.com/carastern https://bsky.app/profile/carastern.bs... Студентка-практикантка Университета Оттавы Келли Хобан Финансируется фондом Neptis https://neptis.org/ Представлено инициативой Missing Middle Initiative https://www.missingmiddleinitiative.ca/