Crédit immobilier à Dubaï : règles, taux et pièges à connaître !!

Bonjour à tous, Dans cette vidéo, je vous explique comment fonctionne le financement immobilier à Dubaï et surtout si les Français non-résidents peuvent obtenir un crédit auprès des banques locales. Je vous détaille les conditions réelles d’emprunt, les taux, l’apport demandé, la durée des prêts, ainsi que les différences entre salariés et entrepreneurs. Cette vidéo a pour objectif de vous donner une vision claire et concrète du financement à Dubaï, loin des idées reçues, afin de savoir si l’emprunt est une option pertinente dans votre stratégie d’investissement. 💬 Posez vos questions dans les commentaires, je réponds à tout le monde. Et pour ceux qui souhaitent être accompagnés dans leur projet d’investissement à Dubaï, voici mes liens de contact : 📱 WhatsApp : https://wa.me/971585993683 📸 Instagram :   / mickael   ✈️ Telegram : https://t.me/mickael 🏢 Site : https://www.lagencededubai.com À très vite, Mickael #DubaiInvestment #InvestirADubai #ImmobilierDubai #FinancementDubai #CreditDubai #FrancaisADubai #DubaiRealEstate #BanquesDubai #LagenceDeDubai #MickaelDubai #Dubai2026 #RealEstateDubai 00:00 Peut-on financer un bien à Dubaï en étant non-résident ? 00:20 Ce que la vidéo va vous expliquer (financement complet) 00:53 Sujets abordés : taux, durée, documents, stratégies 01:10 Présentation & légitimité 01:25 Rappels importants avant de commencer 01:44 Changements 2025 : frais non financés par les banques 02:23 Apport réel à prévoir (marché secondaire vs off-plan) 02:44 Emprunter à deux : règles mariage / PACS 03:07 Revenus locatifs non pris en compte 03:30 Attention aux fausses promesses de financement 04:04 Les 3 critères clés des banques à Dubaï 04:25 Apport minimum exigé 04:56 Revenus minimum requis (CDI vs entrepreneur) 05:29 Importance de l’épargne bancaire 06:30 Taux d’intérêt à Dubaï (résidents / non-résidents) 07:26 Comprendre l’EIBOR et l’impact des taux US 08:25 Durée maximale des crédits & âge limite 08:52 Documents à fournir pour un crédit immobilier 09:32 Étape 1 : préqualification bancaire 10:10 Étape 2 : sélection du bien 10:40 Étape 3 : dépôt de la demande de financement 11:35 Étape 4 : évaluation bancaire du bien (valuation) 12:57 Clause suspensive & protection de l’acheteur 13:34 Étape 5 : accord de principe (AIP) 14:11 Étape 6 : signature & frais de crédit 15:15 Étape 7 : transfert des fonds & title deed 15:56 Remboursement anticipé : règles et coûts 17:10 Assurances obligatoires (vie & bien) 18:12 Frais bancaires détaillés 18:50 Exemple réel : coût total d’un crédit à Dubaï 20:34 Stratégies de financement intelligentes 21:55 Conclusion & conseils finaux