Высотка в центре Сан-Хосе — лучшее ли это предложение в Кремниевой долине?

Покупка квартиры в высотном здании в центре Сан-Хосе — но не уверены, оправдана ли цена? Новые владельцы дома по адресу 188 West St. James вложили в него около 30 миллионов долларов. Вот как это повлияет на расчеты покупателей. Спенсер Хсу, один из лучших агентов по недвижимости в районе залива Сан-Франциско (входит в 1% лучших), осмотрел все шесть планировок квартир в 188 West St. James — роскошном высотном здании в центре Сан-Хосе, где квартиры-студии стоят от 500 000 долларов, нет налога Мелло-Руса и есть бонусы для покупателей в размере 25–35 тысяч долларов. Но здесь действительно важны местоположение, планировка и долгосрочная ценность. 🏘️ В этом видео: 🚆 Расположение и транспортная доступность — доступ к автомагистрали, станция Caltrain/Diridon, рядом Apple, Adobe, Cisco, Nvidia 🌳 Удобства — бассейн с подогревом + джакузи, газовые грили, кострище, клубный лаунж, круглосуточный тренажерный зал, велопарковка, спа-салон для домашних животных, холодильная камера для посылок · В стоимость коммунальных платежей входит газ, вода и вывоз мусора 🏠 Все 6 планировок и цены • Студия: 681 кв. футов от 553 тыс. долларов · скидка 25 тыс. долларов • Квартира с 1 спальней: ~819 кв. футов от 648 тыс. долларов · скидка 35 тыс. долларов · парковка включена • Квартира с 1 спальней + кабинет: от 825 тыс. долларов · почти размер 2-комнатной квартиры, цена 1-комнатной • Стартовая квартира с 2 спальнями/2 ванными комнатами: 1135 кв. футов от 925 тыс. долларов • Более просторная 2 спальни/2 ванные: ~1300 кв. футов от ~1,1 млн долларов · раздвижные двери • Пентхаус: до 3000 кв. футов · потолки 11 футов · Miele/Bosch/Wolf 📊 Что отличает это здание — отсутствие налога Mello-Roos, газовые плиты (редкость для новых высотных зданий Сан-Хосе), ремонт общих зон за 30 млн долларов 🔑 Ключевые моменты ✅ Скидки в размере 25–35 тыс. долларов могут быть применены к расходам на закрытие сделки, снижению процентной ставки или улучшению ✅ 1 спальня + кабинет — это выгодная планировка — почти 2 спальни по цене 1 спальни ✅ Отсутствие налога Mello-Roos = существенная долгосрочная экономия по сравнению с другими новостройками в Южном заливе ✅ Вторая башня предлагает ~80% квартир в 1-й башне — окно для предложения ограничено 📞 Думаете о покупке в 188 West St. James? Если вам нужна моя помощь, напишите мне, чтобы мы могли запланировать частный просмотр. Давайте разработаем стратегию, учитывающую ваш бюджет, время в пути и долгосрочные цели в районе залива Сан-Франциско. 📅 https://calendly.com/spencerhsure 📞 (408) 547-4590 📧 spencer@spencerhsu.com 🌐 www.homesbyspencerhsu.com 💥 Подписывайтесь, чтобы получать больше информации о недвижимости в районе залива Сан-Франциско: → Instagram: @spencerhsure · LinkedIn: Spencer Hsu #SanJoseRealEstate #BayAreaRealEstate #SiliconValleyHomes #NewConstructionHomes #SanJoseCA #DowntownSanJose #SouthBayRealEstate #SanJoseCondos #BayAreaHousing #188WestStJames 00:00 Высотное здание в центре Сан-Хосе: это лучшее предложение? 01:01 Площадь Сан-Педро и образ жизни в центре Сан-Хосе 02:19 Интерьер 188 West St. James: две башни и новые владельцы 02:57 Обзор квартиры-студии: от 553 тыс. долларов 03:35 Обзор квартиры с одной спальней: от 648 тыс. долларов 06:24 Обзор квартиры с двумя спальнями: от 925 тыс. долларов 08:43 Обзор квартиры с одной спальней и кабинетом: от 825 тыс. долларов 10:17 Квартира с двумя спальнями большей площади: от 1,1 млн долларов 13:02 Обзор роскошного пентхауса: 2400 кв. футов 18:11 Удобства курортного типа: бассейн, лаунж и фитнес-центр 19:02 Плата за обслуживание дома, парковка и варианты хранения 20:07 Зарядка электромобилей, правила содержания домашних животных и финансирование 20:44 Мой честный отзыв о 188 West St. James 22:25 Развлечения и пешеходная доступность в центре Сан-Хосе 23:26 Спорная история Silvery Towers 24:33 Залоговое изъятие, новый владелец и реконструкция за 30 миллионов долларов 25:14 Текущие продажи и будущее Восточной башни 25:47 Как купить квартиру в 188 West St. James