Я думал, этот флип принесет $30 000. Я ошибался

Хотите получить помощь в создании собственного инвестиционного портфеля на вашем рынке? Я работаю с инвесторами по всей стране, подайте заявку здесь: https://go.valueaddinvestinggroup.com... У вас больше нет тех рычагов влияния, которые были полгода назад. Проверяйте каждую сделку, осматривайте канализацию, ремонтируйте так, чтобы результат был лучшим на рынке, и покупайте достаточно глубоко, чтобы неожиданности не уничтожили вашу маржу. Я все это знаю, и все равно этого избегал. Не повторяйте мою ошибку. Сделка: около 30 000 долларов вложено в легкий ремонт (краска, напольное покрытие, сантехника и новая крыша). Оценочная рыночная стоимость около 245 000 долларов. Мы выставили на продажу за 215 000 долларов, две недели дом простоял без показов, а затем был заключен договор на 220 000 долларов, при этом мы заплатили около 10 000 долларов за закрытие сделки. После осмотра: поврежденная канализационная труба, неправильно сделанная крыша, сломанные гаражные ворота и три страницы запросов на ремонт. В итоге нам пришлось потратить около 7000 долларов на ремонт, чтобы сделка состоялась. РАЗДЕЛЫ 0:00 Закрытие сделки по перепродаже, которая пошла не по нашему плану 0:49 Почему я вас предупреждаю перед 4 кварталом 0:58 Дней на рынке: от 7-10 дней до почти полного отсутствия показов 1:37 Покупка вне моей зоны покупки 1:56 Моя ошибка: отсутствие инспекций 2:10 Небольшой ремонт и объявление о продаже за 215 000 долларов 3:04 Подписан договор, затем инспекция 3:34 Сколько я на самом деле зарабатываю на этой сделке 4:35 Как я потерял свои рычаги влияния 5:58 Новое правило: дома, построенные до 1970 года 6:34 Почему цены еще не упали 7:35 Фиксированная ставка 3% и кто действительно покупает 7:57 Стоит ли начинающим перепродавать недвижимость прямо сейчас? 9:24 Что я делаю вместо этого 11:13 Почему покупатели отказываются от инвестиций в недвижимость для перепродажи 11:34 Что нужно проверить на рынке перед покупкой 12:23 Почему я держу соотношение кредита к стоимости около 65% 13:17 Количество дней на рынке растет 14:21 Не паникуйте и не снижайте цену 15:13 Моя зона покупки прямо сейчас 16:17 Советы для начинающих инвесторов Подписывайтесь на меня в Instagram: @thecamburke ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ: Любая информация или советы, доступные на этом канале, предназначены только для образовательных и общих целей. Кэмерон Берк не несет ответственности за любые прямые, случайные, косвенные, последующие или штрафные убытки, возникшие в результате доступа к любому контенту, доступному на этом канале, или его использования. Проконсультируйтесь с финансовым консультантом, специалистом по недвижимости или любым другим специалистом по управлению активами, прежде чем совершать какие-либо инвестиции. Несмотря на то, что Кэмерон Берк и его партнеры прилагают все разумные усилия для обеспечения точности и актуальности информации на этом канале, вся содержащаяся здесь информация предоставляется «как есть». Кэмерон Берк не дает никаких гарантий или заверений относительно точности или пригодности информации, содержащейся на этом канале. Любые ссылки на другие веб-сайты предоставляются только для удобства, и мы рекомендуем вам ознакомиться с политикой конфиденциальности любых сторонних веб-сайтов. #инвестициивнедвижимость #перепродажадомов #ремонтиперепродажу #рынокнедвижимости #okc #перепродажадомов #образмышления #обзор #недвижимость #сделайсам