買新唔買舊住落就知好處❗️保養極新唔使執头執尾👍十里銀灘梵高的海｜旺區位置地段都更加值錢｜享受3萬5千平商業配套#十里銀灘 #home #房地產 #熱門 #2026 #realestate #旅遊

今日帶大家嚟到第四期梵高的海，呢個屋苑樓齡非常新（2019年左右交樓），一共有78棟樓，小區好大，入住率高、人氣旺！呢度屬於大亞灣霞涌地段，近華潤小徑灣，共享佢嘅生活配套！今日一次過睇兩套單位，一套46平方，17.9萬；另一套51平方，23萬，兩套都係西南朝向，可以睇到沙灘、河景、綠道、別墅，行200米就到沙灘！ 梵高的海呢邊，北門口就係京僑巴士上車點，直返深圳羅湖、蓮塘關口，約70分鐘，25蚊飛價；仲有202、268公交車到深圳地鐵14號線沙田站！行去西門口有錢大妈、生活超市、海鮮、食嘢，行200米到沙灘；樓下有共享摩托車、生活超市，出入超方便！小區有兩個泳池、籃球場、羽毛球場，入住率高，熱鬧！ 🏠 第一套：梵高的海 46平方（17.9萬） 面積：約46平方（約495呎） 户型：單間 售價：人民幣 17.9萬（上一年同類要20萬以上） 朝向：西南，望沙灘、烏山頭綠道、愛美酒店、3.5萬平方商業街、華潤小徑灣第五期別墅區（千萬至兩三千萬一套） 裝修：全屋藝術漆，智能密碼鎖，紗窗門通風，雪櫃、電視櫃、電視、空調、梳化床、衣櫃、洗衣機齊，1.8米床（未搣膠，好新淨） 廚房：抽油煙機、消毒碗櫃、上下櫃，可加暗盒美化插頭 廁所：冲涼闊度約1.3米，冇明窗但有抽風器，坐廁、熱水器大隻，洗手台面櫃齊 亮點：17.9萬、藝術漆、西南向、望沙灘、行200米到沙灘、京僑巴士樓下上車 缺點：私人物品雜物較多、梳化有啲邋遢建議換、電視要自己買（約2,000蚊）、冇天然氣用電 適合：想平價上車、想近沙灘、想生活配套成熟、退休度假 🏠 第二套：梵高的海 51平方（23萬） 面積：約51平方（約549呎） 户型：單間（頂樓） 售價：人民幣 23萬（貴5.1萬） 朝向：西南，望沙灘、河景、別墅、綠道、小區全景、南門、西門 裝修：智能密碼鎖，冲涼房比第一套mini少少但鑽石型夠用，坐廁洗手台面櫃齊，燈可換 亮點：6米長大陽台，視野超開揚，望沙灘、河景、別墅、綠道、小區全景；頂樓有樓梯可上，唔驚曬同漏水；端頭位置安靜；吧台設計，可以望住海食飯、飲紅酒；衣櫃兩米幾寬，收納OK 缺點：貴5.1萬、梳化有啲邋遢建議換、電視要自己買、床款唔襯建議換皮或布藝床、防護欄覺得樣衰可拆（高度1.3至1.4米，有寵物或小朋友要保留） 適合：想要大陽台、想視野開揚、想安靜、想度假 💰 兩套對比： 項目 46平方（17.9萬） 51平方（23萬） 面積 約46㎡（約495呎） 約51㎡（約549呎） 售價 17.9萬 23萬 差價 — 貴5.1萬 樓層 中層 頂樓（有樓梯可上） 朝向 西南 西南 露台 一般 6米長大陽台 景觀 沙灘、綠道、商業街、別墅 沙灘、河景、別墅、綠道、小區全景 裝修 藝術漆、整齊 吧台設計、衣櫃大 適合 想平、想近沙灘 想大陽台、想視野開揚 總結：兩套相差5.1萬，一套平5.1萬、46平方、藝術漆、望沙灘，一套貴5.1萬、51平方、6米大陽台、望河景＋小區全景。想平揀17.9萬；想大陽台、想開揚揀23萬。你揀邊套？ 📍 梵高的海配套： 北門口：京僑巴士上車點，直返羅湖、蓮塘，約70分鐘，25蚊；202、268公交車到深圳地鐵14號線沙田站 西門口：錢大妈、生活超市、海鮮、食嘢，行200米到沙灘 南門口：買海鮮、食嘢 樓下：共享摩托車、生活超市 小區：兩個泳池、籃球場、羽毛球場 共享華潤小徑灣配套：3.5萬平方商業街、愛美酒店、國際學校 樓齡新（2019年左右）、入住率高、人氣旺 📲 有興趣即刻聯絡Helen！ 微信、WhatsApp、打電話都得！ 我哋喺蓮塘口岸專車接送你哋過嚟睇樓，車接車送，睇樓無憂！ 如果呢兩套唔啱，我哋仲有： 梵高的海其他單位 水藍天、融創、合正東部灣、海角一號各類單間 想要幾大、幾多錢，講出你嘅需求，Helen幫你搵到最適合嘅單位！ 👉 記得訂閱Helen嘅頻道，撳鐘、分享畀身邊想喺大灣區置業嘅香港朋友！ 我哋下一集再見，拜拜！ 00:00 本期預告 00:46 周邊環境交通配套 03:11 航拍 03:47 單位一介紹 08:45 單位一空鏡 09:11 單位二介紹 14:49 單位二空鏡 歡迎聯繫我[ Helen ] https://wa.me/85252671238 香港號碼及WhatsApp：00852-5267 1238 內地電話及Wechat：86-13928394532 一對一服務 每日出發 豪華專車接送 新盤全部免佣服務 多謝你睇完條片！關於呢個樓盤，或者成個十里銀灘嘅二手市況，你哋最想知啲咩？係銀行估價、臨深交通，還是周邊生活配套？隨便問，知無不言，言無不盡！ 🤝 #十里銀灘#碧桂園十里銀灘#惠州樓盤#十里銀灘維港灣五期#house#碧桂園維港半島六期#home#realestate#大灣區#十里銀灘海景房#十里銀灘一期#十里銀灘二期#十里銀灘三期#十里銀灘四期#十里銀灘五期#十里銀灘六期#十里銀灘交通中心#十里銀灘樓巴站#大灣區退休#大灣區#惠州海景房#十里銀灘維港灣#碧桂園維港灣#華潤小徑灣#華潤#維港半島#星河山半島#悅海灣#東部華僑城#碧桂園十里銀灘#碧桂園銀沙灣#霞湧#巽寮灣#九銘與海#雙月灣#萬科雙月灣#檀悅豪生#享海177#檀悅都喜#虹海金岸#小梅沙#大梅沙#富力灣#佳兆業山海灣#合正東部灣#合生海角壹號#融創雲水灣##雲頂海岸#碧桂園伴海雲山#伴海雲山#海邊別墅#瞰海別墅#一線海景#碧桂園濱江府#中洲半島城邦#碧桂園翡翠山#星河丹堤#公園上城#太東紅樹灣#瀧珀花園#錦繡壹號#大中華城#大亞灣#泰豐牧馬湖#惠州房產#惠州大亞灣#惠州惠陽#沙田地鐵#十里銀灘梵高的海#深圳灣#海景豪宅#十里銀灘海景房#大灣區豪宅#大灣區海景#大灣區生活#無敵海景#大灣區樓盤#惠州樓盤#深圳灣一號#一線海景#惠州海景房#惠州樓盤#惠州海景筍盤#大灣區筍盤#十里銀灘樓盤#十里銀灘二手房#惠州樓盤#十里銀灘筍盤#宏昌長沙灣#宏昌長沙灣花園#十里銀灘長沙灣#銀灘花園#華潤小徑灣#惠州買樓#房地產#內地買樓#大灣區買樓#樓市#大陸樓市#大陸房地產#房產交易#港人必睇融創海灣半島 #港人灣區攻略 #港人置業 #港人退休 #地產 #港人入手爛尾盤#發展商套路#中山樓盤#大灣區樓盤#中山買樓注意事項#中山買樓避坑#港人必看#港人買樓攻略#港人北上買樓