🇧🇷🏔️ PROMOÇÃO DA INDEPENDÊNCIA – BOM REPOUSO/MG 🏔️🇧🇷

🇧🇷🏔️ PROMOÇÃO DA INDEPENDÊNCIA – BOM REPOUSO/MG 🏔️🇧🇷 💎 2.500 M² COM VISTA PANORÂMICA, ÁGUA POR GRAVIDADE, ENERGIA PRÓXIMA E GRANDE POTENCIAL PARA CHALÉS POR APENAS R$ 49.700! 💎 Localizado em Bom Repouso/MG, Capital Nacional do Morango, este terreno reúne clima de montanha, altitude, tranquilidade, solo fértil e uma vista maravilhosa para o paredão de pedras! 🏔️☀️ 📐 ÁREA: APROXIMADAMENTE 2.500 M² 💰🔥 VALOR: APENAS R$ 49.700,00! 🔥💰 🌄 VISTA PANORÂMICA E CLIMA DE MONTANHA O terreno está em uma região alta, com aproximadamente 1.350 metros de altitude, proporcionando: ✅ Vista para o paredão de pedras ✅ Belo nascer do sol ✅ Clima fresco de montanha ✅ Privacidade e tranquilidade ✅ Contato direto com a natureza ✅ Excelente iluminação durante a tarde 🏡 POTENCIAL PARA CONSTRUÇÃO E TURISMO A topografia possui declividade e áreas mais suaves que podem ser aproveitadas com platôs. É uma ótima opção para construir: 🏡 Casa de campo 🛖 Chalé ou cabana 🪵 Deck panorâmico 🔥 Espaço com fogo de chão 🌳 Projeto de agrofloresta 🍓 Cultivo de morango e outras culturas 🐓 Espaço para pequenos animais A inclinação favorece projetos suspensos e chalés com vista, além de proporcionar mais privacidade entre as construções. 💧 ÁGUA POR GRAVIDADE Embora a nascente não esteja dentro da área anunciada, existem duas fontes de água abundantes no entorno, conforme apresentado no vídeo. ✅ Possibilidade de captação por gravidade ✅ Água disponível por meio de servidão ✅ Duas opções de captação ✅ Sem necessidade de bombeamento, conforme informado ✅ Comprador responsável pela mangueira e pelo reservatório A utilização e a qualidade da água devem ser verificadas e adequadas conforme a finalidade pretendida. ⚡ ENERGIA ELÉTRICA PRÓXIMA Para realizar a ligação, será necessário cumprir os procedimentos e exigências da concessionária, incluindo a instalação de um ponto de consumo. A imobiliária poderá prestar apoio durante a solicitação. 🚗 ACESSO E ESTRADA ✅ Acesso existente até a propriedade ✅ Estrada utilizada por carros comuns ✅ Previsão informada de abertura de acesso secundário na parte superior ✅ Aproximadamente 70% do trajeto pavimentado com bloquetes ✅ Ônibus e transporte escolar circulam pela região Segundo informado no vídeo, a nova estrada deverá contornar a parte superior do terreno, proporcionando acesso por cima e por baixo. 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA 📌 Bom Repouso/MG – Capital Nacional do Morango 🚗 Aproximadamente 11 km da cidade ⏱️ Cerca de 10 a 15 minutos do centro, conforme o trajeto 🛣️ Aproximadamente 25 a 30 minutos da Rodovia Fernão Dias 🚗 Cerca de 20 a 25 minutos de Bueno Brandão 🚗 Aproximadamente 2h30 a 2h45 de São Paulo 🥾 Região próxima a uma ramificação do Caminho da Fé Nas proximidades há bairro com: 🛒 Mercadinho 🍽️ Restaurante ⛪ Igreja 🏫 Escola 🏥 Unidade de saúde 🌱 SOLO FÉRTIL E VOCAÇÃO AGRÍCOLA O perfil do solo apresentado no vídeo possui camada superficial escura, rica em matéria orgânica, e histórico de cultivo de batata, milho e feijão. A região é conhecida pela produção de: 🍓 Morango 🥔 Batata 🥦 Brócolis 🌽 Milho 🫘 Feijão 🎃 Abóbora ⚠️ Este imóvel é comercializado como fração ideal em condomínio pro indiviso, não se tratando de loteamento ou desmembramento. A metragem refere-se à reserva de espaço acordada entre os condôminos para uso exclusivo. Para mais detalhes sobre a documentação, consulte nossos corretores. 💎 RESUMINDO: 📐 2.500 M² 💰 R$ 49.700 🌄 VISTA PARA O PAREDÃO DE PEDRAS 💧 ÁGUA POR GRAVIDADE ⚡ ENERGIA PRÓXIMA 🚗 ACESSO PARA VEÍCULOS 🌱 SOLO FÉRTIL 🏡 POTENCIAL PARA CHALÉS 🍓 REGIÃO AGRÍCOLA 🥾 PRÓXIMO AO CAMINHO DA FÉ 📍 BOM REPOUSO/MG 🚀 Visite nossos escritórios em; ⚜️ IMOBILIÁRIA IMÓVEIS MANTIQUEIRA E CANASTRA - CRECIPJ 9151 - 4° REGIÃO ⚜️ 🏡 A Melhor opção em Imóveis! ✅️ Visite um de nossos escritórios; 🟢 Camanducaia MG - Rua Dr Bueno de Paiva n° 106 - Centro. 🟢 Silvianópolis MG - Praça Homero Bento Vieira n° 20 Centro. 🟢 Delfim Moreira MG - Rua Juscelino Kubistschek n° 270 - Centro. 🟢 Capitólio MG - Rua Arcemino Rodrigues da Cunha n° 134 - Nossa Senhora de Fátima. 🟢 Estiva MG - Rua Caetano Borges n° 18 - Planalto. 🟢 Paraisópolis MG - Travessa Cid Barros n° 147 - Centro. Fale direto com um de nossos atendentes, ligue ou chame no Whatsapp; 📲 35 99838-0008. 📲 35 99895-7419 (Reservas). 📲 35 99909-5365. 📲 35 99877-9389. 📲 35 99770-4136. 📲 35 99896-9922. 📲 35 98413-9562. 📲 35 99847-6068. 📲 35 99903-3279. 📲 35 99947-8707. 📲 35 99838-9024. 📲 35 99805-6205. 📲 35 99982-6510. 📲 35 99983-5341. 📲 35 99863-6440. 📲 35 99768-8986. 📲 35 99914-6363. 📲 35 99879-4457. 📲 35 99845-2277. 📲 35 99924-2443. 📲 35 99895-0426. 📲 35 99763-9479. 📲 35 99810-5976. 📲 35 99904-2426. 📲 35 99645-4555. 📲 35 99775-1693. 📲 35 99890-8806. 📲 35 99943-0038. 📲 35 99726-5758. 📲 35 99958-5652. ☕ Venha tomar um café conosco. Aqui dá negócio!!! 🤝🏼 Visite nossa página no Facebook e Instagram, veja fotos e assista muitos outros vídeos! 🍀❤️ 🙏🏼 Aqui é preparado por Deus. Vem ser feliz você também.