Инвесторы в недвижимость: ваши оправдания стоят вам миллионов | Адам Джоске

Присоединяйтесь к нам на одном из наших предстоящих семинаров в Мельбурне, Сиднее и Брисбене. Перейдите по этой ссылке, чтобы узнать больше и забронировать место: https://metropole.com.au/how-to-grow-... Присоединяйтесь к нам в небольшой группе, чтобы получить ответы на ваши личные вопросы. Вот неудобный вопрос для начала сегодняшнего выпуска. Когда ваша последняя сделка с недвижимостью пошла не так, как вы хотели, когда переговоры зашли в тупик, когда рынок двигался против вас, кого вы винили? Банк? Агента? Процентные ставки? Экономику? Вот что мой сегодняшний гость узнал после работы с одними из самых успешных агентов по недвижимости в стране, а теперь и с ведущими бизнесменами Австралии и даже управляющим хедж-фондом. Люди, которые действительно создают серьезное богатство — в недвижимости, в бизнесе, в любой сфере — почти никогда не начинают обвинять других. Они начинают с одного-единственного, неудобного вопроса: Что я сделал недостаточно хорошо? К концу этого эпизода вы поймете, почему примерно 20% инвесторов незаметно создают значительное, передаваемое из поколения в поколение состояние, в то время как остальные 80% остаются на месте, и это очень мало связано с тем, с каким капиталом они начинают или насколько они умны. Вы получите практический способ поймать себя на оправданиях, прежде чем они помешают вам заключить следующую сделку, и изменение мышления, которое в равной степени применимо как к переговорам с кредитором, так и к переговорам о цене. Мой сегодняшний гость, Адам Джоске, более 30 лет изучал это различие, работая в одной из самых конкурентных отраслей Австралии. Он продал более 1200 объектов недвижимости, совершил сделки с жилой недвижимостью на сумму около 1 миллиарда долларов, руководил крупными агентскими сетями и теперь консультирует многих ведущих агентов страны, а также все чаще работает с высокоэффективными специалистами далеко за пределами сферы недвижимости. Однако сегодняшний разговор выходит далеко за рамки мышления успешных агентов по недвижимости. Мы рассмотрим, чему инвесторы в недвижимость, предприниматели и руководители предприятий могут научиться у лучших специалистов, наблюдая за их умением справляться с неудачами, вести переговоры, нести ответственность, проявлять дисциплину и работать под давлением. Основные выводы • Ответственность за свои решения помогает превратить неудачи в полезные уроки • Принцип 80/20 концентрирует результаты среди стабильно успешных покупателей • Покупатели могут упускать возможности, ожидая определенности • Доверие к рынку может вернуться быстрее, чем ожидают нерешительные покупатели • Элитная недвижимость может сталкиваться с иным давлением, чем квартиры • Стоимость замещения дает контекст при оценке стоимости квартиры • Сопоставимые продажи обеспечивают более надежную основу, чем завышенные оценки • Навыки ведения переговоров агента важнее, чем самая низкая комиссия • Продажа и покупка на одном рынке могут снизить риск повышения стоимости • Устойчивость и терпимость к отказам помогают поддерживать долгосрочную эффективность Также, пожалуйста, подпишитесь на мой другой подкаст «Демография в декодировании» с Саймоном Кюстенмахером — просто найдите «Демография в декодировании» там, где вы слушаете этот подкаст, и подпишитесь, чтобы каждую неделю мы могли раскрывать тенденции, формирующие ваше будущее. Или нажмите здесь: https://demographicsdecoded.com.au/ О подкасте Майкла Ярдни | Инвестиции в недвижимость и создание богатства в Австралии Подкаст Майкла Ярдни — один из ведущих австралийских подкастов об инвестициях в недвижимость, помогающий инвесторам понимать австралийский рынок недвижимости и создавать долгосрочное богатство посредством стратегических инвестиций в недвижимость. Каждую неделю мы рассматриваем: • Обновления австралийского рынка недвижимости • Стратегии инвестиций в недвижимость в Австралии • Тенденции рынка недвижимости Мельбурна • Прогнозы рынка недвижимости Сиднея • Возможности инвестиций в недвижимость в Брисбене • Стратегии роста капитала в сфере недвижимости • Циклы рынка недвижимости в Австралии • Отрицательная доходность и налоговая стратегия • Процентные ставки и их влияние на недвижимость • Мнения агентов по покупке и планирование инвестиций Если вы серьезно настроены на создание высокоэффективного портфеля недвижимости и обретение финансовой свободы с помощью недвижимости, этот подкаст даст вам необходимую ясность и стратегию. Узнайте больше на: https://propertyupdate.com.au https://metropole.com.au