Neues Heizungsgesetz: 15.000€-Falle & die beste Lösung für Vermieter

Das neue ´Gebäudemodernisierungsgesetz´ (GModG), das seit dem 29.Juli 2026 gilt u. ´Habeck´s Heizungsgesetz´ abgelöst hat, wirbelt wieder alles durcheinander – die Energiepreise schwanken und steigen – und wer jetzt beim Heizungsaustausch falsch plant und entscheidet, oder ein Objekt mit falscher Heizung zu teuer kauft, läuft in eine finanzielle Falle. Egal ob du ein Haus im Bestand hast oder gerade ein neues Objekt kalkulierst: Es geht NICHT nur um die reinen Anschaffungskosten einer neuen Heizung, sondern was die Heizung dich über die nächsten Jahre u. Jahrzehnte kostet und ob sie den Wert deines Hauses sichert oder zu einer Wertminderung führt. Und da gibt es große Unterschiede, die ich in diesem Video ausführlich zeige. Ob sich mit dem neuen GModG eine neue Gasheizung, die in der Anschaffung viel weniger kostet als z.B. Wärmepumpen, wirklich über die Laufzeit - unter Berücksichtigung der Verbrauchskosten - lohnt, das prüfen wir im Video anhand konkreter Zahlen. Dazu sprechen wir über viele weitere interessante Fragen. Zum Beispiel, ob ´Fernwärme´ wirklich eine Alternative ist? Und warum es wichtig für dich ist, die kommunale Wärmeplanung zu kennen! All das – und noch mehr - erfährst du in diesem Video – genauso wie mein Fazit und welche Schlüsse ich als Investor daraus ziehe. Es lohnt sich also, dir mein neues Video anzuschauen. ►► Infos zur AMS-Firmengruppe: info@ams.immo ►► Nachricht an AMS-Firmengruppe: www.ams.immo ►► Kontaktformular AMS-Gruppe: https://forms.office.com/e/j6Y8bVvGKb ▬ Über dieses Video ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ 0:00 Einleitung 1:32 Was hat sich durch das GModG geändert? 3:23 Bleiben Gasheizungen günstiger? 5:39 Kostenvergleich verschiedener Heizungsarten 6:12 Welche Heizungsart ist optimal? 11:07 Rechenbeispiel: Was kostet der Umstieg? 14:21 Tipps für Kaufverhandlungen 17:37 Fazit Durch die neuen Regeln u. Sanktionen des ´GModG´ kannst du als Vermieter nicht mehr in jedem Fall einfach ALLE Heizkosten deine Mieter umlegen! Das neue Gesetz enthält nämlich die Regelung, dass Vermieter, die sich jetzt – seit dem 29.Juli 2026 - für den Einbau einer neuen Gas- oder Ölheizung entscheiden, ab 2028 50% der Netzentgelte für das Gasnetz für ihre Mieter zahlen sollen. Und die Netzentgelte werden gemäß Prognose von Fachleuten stark steigen. Aber nicht nur das: Abweichend vom Stufenmodell sollen Vermieter auch 50% des CO2-Preises tragen, der voraussichtlich stark steigen wird. Damit noch nicht genug: Auch die ab 2029 anfallenden Mehrkosten für den 30%-Anteil biogener Brennstoffe sollen Vermieter hälftig tragen, die jetzt noch neue reine Gas- und Ölheizungen einbauen. Wie hoch diese neuen Kosten für Vermieter werden erfährst du im Video. Und wir sprechen auch darüber, welche Verluste durch diese zusätzlichen Kosten, die einseitig auf den Vermieter umgelegt werden, bei dir als Investor entstehen. Was viele vergessen: Durch die höheren Kosten sinken die Erträge für Investoren und damit auch der Wert des Objekts - bei einer 80qm-Wohnung sind es ungefähr 15.000,- Euro. Doch du bekommst in meinem Fazit am Ende dieses Videos natürlich auch Lösungen angeboten, um solche Verluste bei deinen Objekten zu verhindern! ►► Instagram AMS-Firmengruppe: https://www.instagram.com/amsmaklerse... ►► Ich freue mich über ein LIKE von Dir, wenn Dir das Video gefallen hat. Leite dieses Video auch gern an Freunde und Bekannte weiter. ►► Wenn dich Beiträge zu Themen rund um ´Immobilien´ u. ´Finanzen´ interessieren, dann ABBONIERE gern unseren Kanal und aktiviere unbedingt die GLOCKE. ►► Wenn du dich für Objekte mit klarem energetischen Konzept und gutem Management interessierst, dann melde dich gern bei uns zu einem kostenlosen Erstgespräch - entweder über unser Kontaktformular oder per Mail. ►► Nachricht an AMS-Firmengruppe: info@ams.immo ►► Kontaktformular AMS-Gruppe: https://forms.office.com/e/j6Y8bVvGKb #heizungsgesetz #wärmepumpe #heizkosten #erneuerbareenergien #heizung ▬ Das könnte dich ebenfalls interessieren ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ Immobilien für deine erfolgreiche Kapitalanlage:    • Immobilienpreise von ImmobilienScout24 - A...   Lasse dich durch die AMS Immobilienmillionäre inspirieren:    • Immobilien-Millionär mit 15.000€ Eigenkapital   ►► Was ist schlimmer: Habecks Heizungsgesetz oder das neue Gebäudemodernisie-rungsgesetz? Schreib gern mal deine Meinung dazu in die Kommentare. Und wenn du Erfahrungen mit Infrarotheizungen hast, dann teile das ebenfalls gern. ▬ Über die AMS Firmengruppe ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ Wir verhelfen unseren Mandanten zur finanziellen Freiheit durch Immobilien. Das machen wir mit mehr als 20 Jahren Erfahrung. Dieses Know-How möchten wir jetzt auch dir auf unserem YouTube-Kanal zur Verfügung stellen. Möchtest du dein Immobilienwissen vertiefen oder möchtest du dein Kapital sogar selbst in Immobilien anlegen? Dann bist du hier genau richtig.