12 Пост 303 Модуль 2 часть 3

В чем разница между комиссией за привлечение клиентов в сфере недвижимости и запрещенным откатом? В этом уроке по курсу 303 (Postlicensing 303) в Северной Каролине вы узнаете о схемах привлечения клиентов, вознаграждении третьих лиц, вопросах, касающихся RESPA (Закона о защите персональных данных), и обязанностях помощников, не имеющих лицензии. Присоединяйтесь к Сету Чонси из Broker Success Hub в третьем разделе второго модуля. Реальные истории и сценарии из практики иллюстрируют, почему брокерам необходимо понимать границы лицензирования, письменные раскрытия информации о вознаграждении и обязанности, которые берут на себя помощники по надзору. В ЭТОМ УРОКЕ • Вопросы, касающиеся агентских отношений с покупателями при покупке земли • Направление клиентов к брокерам в других штатах • Географическая компетенция и границы лицензирования • Соглашения о рекомендациях и вопросы, связанные со статусом лицензии • Стимулы, скидки и раскрытие информации о вознаграждении третьих лиц • Рекомендации в соответствии с RESPA и поставщиками услуг по оформлению сделок • Лицензированные и нелицензированные помощники • Сотрудники по управлению недвижимостью и ограничения в переговорах • Сценарии справедливого жилищного обеспечения, управление и языковая доступность • Реклама, подготовленная нелицензированными помощниками РАЗДЕЛЫ 00:00 Соглашения об агентских отношениях с покупателями при покупке земли 03:15 Реагирование на вопросы, возникающие при заключении соглашения с покупателем 04:11 Обсуждение в классе: зимняя погода 06:33 Комиссионные за рекомендации и границы лицензирования за пределами штата 07:43 Географическая компетенция и работа на разных рынках 10:35 История с реферальной ссылкой: координация переезда в Вирджинию 13:35 Когда брокер, направляющий клиента, выходит за рамки своих полномочий 19:32 Пример реферальной ссылки в Теннесси: уважение к местным условиям экспертиза 21:34 Статус лицензии и выплаты за рекомендации из других штатов 23:52 Вознаграждение третьим лицам: почему правила кажутся запутанными 25:09 Письменное раскрытие информации и соображения RESPA 26:05 Примеры рекомендаций поставщиков услуг по урегулированию споров 27:21 Примеры поощрительных выплат за услуги уборки и малярные работы 28:26 Поощрительные выплаты за рекомендации систем безопасности 29:50 Разрешение клиента перед предоставлением контактной информации 31:28 Раскрытие информации о вознаграждении третьих лиц и номинальные подарки 32:53 Нелицензированные помощники и надзор со стороны фирмы 34:00 Сотрудники по управлению недвижимостью против помощников по продажам 34:44 Вознаграждение лицензированных и нелицензированных помощников 36:01 Лицензированные помощники и делегирование брокерской работы 38:12 Сценарий аренды: показ квартир и расчет арендной платы 39:22 Почему нелицензированный сотрудник не может вести переговоры об арендной плате 40:17 Переговоры в пределах утвержденного владельцем диапазона арендной платы 41:41 Сценарий справедливого жилищного обеспечения: Вопросы о жителях 43:25 Ответственность брокера-руководителя 44:12 Обсуждение в классе и запоминание информации о справедливом жилищном обеспечении 47:30 Направление работы и запросы по конкретным сообществам 50:37 Запросы на агента, говорящего на другом языке 53:53 Языковой доступ и перевод документов по недвижимости 57:10 Нелицензированные помощники и реклама 58:10 Заключение: связь учебного материала с реальными ситуациями ПРОДОЛЖЕНИЕ СЕРИИ Часть 1 — Статус лицензии, комиссионные выплаты и смена фирмы:    • 10 NC Real Estate Postlicensing | Post 303...   Часть 2 — Вознаграждение агента покупателя, форма 220 и агентство:    • 11 NC Real Estate Postlicensing | Post 303...   ИЗУЧИТЕ КУРСЫ https://courses.brokersuccesshub.com/ ПОДПИСАТЬСЯ https://www.youtube.com/@BrokerSucces... ПРИСОЕДИНИТЬСЯ К ОБСУЖДЕНИЮ Какие у вас есть вопросы о комиссионных вознаграждениях, раскрытии информации о вознаграждении или найме помощника? Оставьте свой вопрос в комментариях. ПРИМЕЧАНИЕ К ЗАПИСИ УРОКА Эта запись содержит примеры из учебного процесса и мнения преподавателя на момент записи. Требования зависят от конкретных обстоятельств и применимого законодательства. Перед применением примера к сделке ознакомьтесь с действующими правилами NCREC, федеральными рекомендациями и мнением вашего брокера. Одного лишь письменного раскрытия информации недостаточно для того, чтобы сделать допустимым платеж, который в противном случае был бы запрещен. Broker Success Hub — От экзамена к успеху. #NCRealEstate #RealEstatePostlicensing #BrokerSuccessHub