11 Пост 303 Блок 2 часть 2

Кто оплачивает услуги агента покупателя — и что происходит, когда вознаграждение не подтверждено в письменной форме? В этом уроке по программе Postlicensing 303 в Северной Каролине вы узнаете о вознаграждении агентов покупателя, форме NC 220 и отношениях между агентами. Присоединяйтесь к Сету Чонси из Broker Success Hub на втором модуле, части 2. В ходе обсуждения в классе и на практических примерах этот урок рассматривает вопросы вознаграждения между брокерскими фирмами, работы вне вашей MLS, субагентства продавца и раскрытия информации об агентских отношениях на открытых показах недвижимости. В ЭТОМ УРОКЕ • Разделение вознаграждения с брокерами вне вашей фирмы • Историческая практика вознаграждения в MLS и изменения, связанные с расчетами • Форма 220 и письменные соглашения о вознаграждении • Координация обсуждений о вознаграждении и предложений о покупке • Объяснение условий вознаграждения клиентам • Субагентство продавца против представительства покупателя • Обязанности по совместному размещению объявления и существенные факты • Работа с агентами по недвижимости: раскрытие информации и первый существенный контакт РАЗДЕЛЫ 00:00 Введение: вознаграждение и неаффилированные брокеры 01:13 Историческое сотрудничество в MLS и вознаграждение 02:38 Изменения, связанные с расчетами, и обсуждение в классе 05:26 Работа с покупателями вне вашей MLS 07:30 Доступ к показу и соображения по поводу сейфа для ключей 08:32 Риски вознаграждения вне вашей MLS 09:35 Форма 220 и письменное подтверждение вознаграждения 10:28 Переговоры о вознаграждении до заключения договора 12:24 Вопрос студента: запрос вознаграждения в форме 220 16:02 Соглашения о вознаграждении и Договоры купли-продажи 19:24 Что, если предложение подписано, но форма 220 — нет? 20:49 Споры о комиссионных и закрытие сделки: обсуждение в классе 22:15 История клиента: недопонимание вознаграждения агента покупателя 27:06 Оформление соглашений о вознаграждении в письменном виде 27:32 Разделение вознаграждения и субагентство продавца 29:03 Объяснение сотрудничающего субагентства продавца 30:26 Изменение представительства и вопросы конфиденциальности 32:05 Ответственность за действия сотрудничающих фирм 32:53 Документация агентства и аудит MLS 34:13 Документирование субагентства продавца и вознаграждения 38:57 Совместное размещение объявления и обязанности по размещению объявления в MLS 41:46 Существенные факты: пример с расположенной рядом железной дорогой 43:39 Вопрос во время дня открытых дверей: раскрытие информации агентством 45:13 Первый существенный контакт и отказ от подписания 46:50 Показ дома после окончания дня открытых дверей СМОТРЕТЬ ЧАСТЬ 1 Обзор статуса лицензии, выплат комиссионных и смены брокерской компании фирмы:    • 10 NC Real Estate Postlicensing | Post 303...   ИЗУЧИТЕ КУРСЫ https://courses.brokersuccesshub.com/ ПОДПИШИТЕСЬ НА КАНАЛ, ЧТОБЫ ПОЛУЧАТЬ БОЛЬШЕ ОБРАЗОВАНИЯ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ https://www.youtube.com/@BrokerSucces... ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К ОБСУЖДЕНИЮ Какую часть вознаграждения покупателя-агента или агентских отношений вы хотели бы увидеть объясненной в будущем уроке? Оставьте свой вопрос ниже. ПРИМЕЧАНИЕ К ЗАПИСИ УРОКА Эта запись содержит исторические сведения о практике, обсуждение вопросов, связанных с оформлением сделок, и мнения преподавателя на момент записи. Для получения актуальной информации о требованиях обращайтесь к действующим правилам NCREC, применимым правилам MLS, текущим формам и вашему брокеру. Комиссионные ставки и условия вознаграждения подлежат обсуждению. Центр успеха брокеров — От экзамена к успеху. #НедвижимостьВСевернойСевернойКарнатаке #НедвижимостьПослеполученияЛицензии #ЦентрУспехаБрокеров