FAZENDA PRONTA 98 HECTARES, BEIRA DO ASFALTO, 30 KM DE UNAÍ-MG! ACEITA IMÓVEIS NA TROCA. R$2.9 MI

Excelente oportunidade de investimento no agronegócio! Bela fazenda pecuária pronta para trabalhar, com área total de 98 hectares, localizada às margens da rodovia, com acesso direto pelo asfalto, a apenas 3 km do Distrito de Boa Vista e 30 km da cidade de Unaí-MG. Uma propriedade completa, com ótima estrutura para criação de gado, pastagens formadas, abundância de água e excelente localização. CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE Área total de 98 hectares. Aproximadamente 80 hectares de pastagens formadas com capim braquiária. 9 divisões de pasto, facilitando o manejo do rebanho. Aproximadamente 20 hectares com potencial para lavoura de milho e outras culturas. Fazenda toda cercada e dividida com arame liso, utilizando estacas de aroeira e eucalipto tratado. Terreno composto por áreas planas e onduladas, com terra de cultura. Altitude média de 800 metros. ESTRUTURA COMPLETA PARA A PECUÁRIA Curral: estrutura de aroeira e cordoalha, com quatro divisões, cobertura sobre o tronco e embarcador. Barracão: estrutura metálica, ideal para guardar máquinas agrícolas, rações, medicamentos e outros equipamentos. Abastecimento de água: caixa-d'água com capacidade para 10 mil litros, responsável pelo abastecimento dos bebedouros dos pastos e demais necessidades da propriedade. Energia elétrica: instalada, com transformador de 15 kVA. CASAS E BENFEITORIAS Casa para gerente: localizada na entrada da fazenda, com dois quartos, sala, cozinha, varanda, quintal, galinheiro e chiqueiro. Alojamento para caseiro: com quarto, cozinha e banheiro. Casa-sede: excelente estrutura para descanso e lazer, contendo: 3 quartos, sendo 1 suíte, Banheiro social, Sala e cozinha americana, Área em formato de L, Piso revestido em cerâmica, Belo pomar, Piscina. RIQUEZA EM ÁGUA A propriedade conta com três fontes de água, incluindo dois açudes e um córrego, além de um poço artesiano com vazão superior a 10 mil litros de água por hora. Uma excelente estrutura hídrica para atender às necessidades da atividade pecuária e da propriedade. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA A fazenda está às margens da rodovia, com acesso direto pelo asfalto e proximidade de importantes cidades: 3 km do Distrito de Boa Vista. 30 km de Unaí-MG. 40 km de Cabeceiras-GO e Cabeceira Grande-MG. 100 km de Formosa-GO. 170 km de Brasília-DF. 380 km de Goiânia-GO. 480 km de Uberlândia-MG. DOCUMENTAÇÃO Documentação regular, com escritura pública registrada. VALOR E CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO Preço: R$ 2.900.000,00 (dois milhões e novecentos mil reais). O proprietário analisa propostas e aceita imóveis como parte da negociação ou troca, incluindo apartamentos, casas e outros imóveis, exclusivamente nas seguintes cidades: Unaí-MG, Brasília-DF, Goiânia-GO, Uberlândia-MG, Ribeirão Preto-SP. Uma fazenda completa, com estrutura pronta para a pecuária, boa disponibilidade de água, pastagens formadas, benfeitorias e localização estratégica. Entre em contato para obter mais informações, negociar e agendar uma visita. Byn Wanderson: (61) 9.9903-6009 Amauri Xavier: (61) 9.9613-4784 Seja membro deste canal e ganhe benefícios:    / @bwclassificados   Alto padrão de qualidade em nossos serviços e produtos. Nosso compromisso e levar satisfação ao cliente.