올림픽파크포레온 전세, 같은 84㎡가 하루 만에 8억 차이 난 이유

서울 강동구 둔촌동 올림픽파크포레온. 2026년 9월 17일 같은 전용 84㎡에서 갱신 전세는 8억6,000만원, 신규 전세는 16억5,000만원에 계약됐습니다. 2024년 11월 입주 때 전세를 놓고 그 보증금으로 잔금을 낸 집주인들은 늦어도 2027년 11월까지 직접 들어와 살아야 하는데, 첫 전세 만기는 2026년 11월 27일부터 돌아옵니다. 2027년 11월까지 만기가 돌아오는 계약 1,301건(보증금 합계 9,157억원)과 2026년 12월~2027년 2월 석 달에 몰린 907건, 2년 전세와 3년 실거주 유예가 어긋나는 구조, 1년짜리 단기 전세와 주택임대차보호법, 계약갱신청구권과 거절 사유·배상, 최대 1억원인 퇴거자금대출, 세금 변화, 헬리오시티의 앞선 사례, 2022년 분양과 2024년 입주 때의 대출 사정까지 두 사람이 대화로 풀어 봅니다. ※ 숫자는 2026년 10월 30일까지 나온 자료 기준이며, 계약·대출 조건은 사람마다 다를 수 있습니다. 투자·매수·매도 권유가 아닙니다. 00:00 1만2천 가구 첫 전세 만기 00:22 일반분양 실거주 의무 01:18 2년 전세 vs 3년 유예 02:15 만기 1,301건 02:55 석 달에 907건 03:40 같은 84㎡ 하루 사이 두 배 04:24 넓은 집이 더 싼 이유 04:59 매물 683건 05:27 2027년 11월까지만 05:46 짧은 계약도 2년 06:22 집 줄이기와 갱신청구권 06:55 실거주 거절과 배상 07:42 실거주 의무를 어기면 08:08 돌려줄 돈 — 대출 1억 08:48 전세대출 보증도 좁아진다 09:28 세금은 실거주 쪽으로 10:18 서울 전세 1년 10:50 헬리오시티 그때 11:18 밀려난 세입자는 어디로 11:50 84㎡ 30억 12:17 2022년 분양 때 13:08 입주 때 대출 문이 좁았다 13:52 맞물린 네 가지 #올림픽파크포레온 #전세만기 #둔촌주공