Kauf NICHT das falsche Objekt! Immo richtig suchen & prüfen

Wie findest Du die passenden Objekte für deine Strategie? Wie prüfst Du eine Immobilie effektiv und professionell, so dass Du Zeit sparst und Dir der Deal nicht weggeschnappt wird? Welche Unterlagen solltest du möglichst schon vor der Besichtigung sehen? Und woran erkennst du, ob ein auffallend günstiger Preis tatsächlich eine Chance ist - oder ob dahinter Probleme stecken ? All diese Fragen und noch einige mehr besprechen u. beantworten wir in diesem Video. Dazu gibt es konkrete Tipps aus unserer täglichen Praxis zur Auswahl des passenden Standortes, zur Objektprüfung und wie du die Besichtigung effektiv nutzt, um zügig zu einer Entscheidung zu kommen. Deshalb lohnt es sich sowohl für Einsteiger als auch für fortgeschrittene Immobilieninvestoren, dieses Video bis zum Ende anzuschauen. ►► Infos zur AMS-Firmengruppe: www.ams.immo ►► Kontakt zur AMS-Firmengruppe: info@ams.immo ►► Kontaktformular AMS-Firmengruppe: https://forms.office.com/e/j6Y8bVvGKb ▬ Über dieses Video ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ Nachdem Du Deine Vorbereitungen abgeschlossen hast, so wie im 1. Teil dieser Serie beschrieben, kennst Du Deine persönliche Anlagestrategie, Du weißt, nach welchen Kriterien Du Objekte suchst, ob Du die Objektsuche, -prüfung, Kauf u. Finanzierung allein oder mit Beratern umsetzen möchtest und hast auch Deine Finanzierung vorbereitet und kennst das Volumen, das Dir eine Bank finanzieren würde. Der nächste Schritt ist, sich einen Standort – eine Stadt oder eine Region - auszusuchen, in der für dich passende Objekte in ausreichender Anzahl angeboten werden und dich in diesen Standort einzuarbeiten. Solltest Du direkt in Deiner Heimatregion investieren? Oder woanders? Auf welche Kennzahlen solltest du achten, wie z.B. Wachstumsaussichten, Kaufkraftentwicklung oder Einwohnerzahl? Genau das beantworten wir im Video. Wenn Du den für Dich passenden Standort gefunden hast, geht es auf Objektsuche. Im Video geben wir Ideen, wie Du anfängst und welche Kontakte Du nutzen kannst. Und wir sprechen darüber, wie Du Angebote in 5-15 Minuten grob prüfst um dann zu entscheiden, ob das Objekt grundsätzlich passen könnte. So ersparst du Dir viel Zeit für unnötige intensive Prüfungen. Wenn die Vorabprüfung positiv verläuft kommt die detaillierte Due Diligence. Worauf Du dabei achten musst, welche Unterlagen Du brauchst, welche Dokumente Du prüfen musst, ob Du einen Gutachter brauchst oder nicht, über all diese Themen sprechen wir im Video. Und auch, wie Du notwendige Sanierungen besser kalkulieren kannst. Bei Mehrfamilienhäusern solltest du auf jeden Fall die Bauakte einsehen und auch prüfen, ob alle Brandschutzauflagen erfüllt sind. Wenn die 1.Prüfung der genannten Aspekte positiv ausfällt, vereinbaren wir einen Besichtigungstermin der Immobilie. Wie du dich darauf optimal vorbereitest u. wann es sinnvoll ist, einen Gutachter zur Besichtigung mitzunehmen, erfährst du im Video. ►► Facebook AMS-Firmengruppe:   / allgemeinemaklerservicegmbh   ►► Instagram AMS-Firmengruppe: https://www.instagram.com/amsmaklerse... ►► Wir freuen uns über ein LIKE von Dir, wenn Dir das Video gefallen hat. Leite das Video auch gern an Freunde und Bekannte weiter. ►► Wenn dich Themen rund um ´Immobilien´ und ´Finanzen´ interessieren, dann ABBONIERE gern unseren Kanal und aktiviere unbedingt die GLOCKE. ►► Und wenn du zu der Erkenntnis gekommen bist, dass du das gern mit erfahrenen Beratern und geprüften Objekten umsetzen möchtest, dann wäre ein 1. Schritt, mit uns in Kontakt zu treten. Wir schauen dann in einem 1. Kostenlosen Telefonat, ob und wie wir dir helfen können. ►► Nachricht an AMS-Firmengruppe: info@ams.immo ►► Kontaktformular AMS-Firmengruppe: https://forms.office.com/e/j6Y8bVvGKb #Immobilienstrategie #vermögensaufbau #Objektprüfung #immobiliensuche ▬ Das könnte dich ebenfalls interessieren ▬▬▬▬▬▬▬▬ Immobilien für deine erfolgreiche Kapitalanlage:    • Immobilienpreise von ImmobilienScout24 - A...   Dein perfekter Vermögensaufbau im Sommer 2018:    • 7 Gründe - Warum du in Immobilien investie...   Lasse dich durch die AMS Immobilienmillionäre inspirieren:    • Immobilien-Millionär mit 15.000€ Eigenkapital   ►► Wenn Du noch ergänzende Tipps zur Standortauswahl u. Objektprüfung hast, schreib sie gern in die Kommentare. Und wenn du schon vermietete Immobilien hast, dann teile gern Deine Erfahrungen und Learnings, denn das sind wertvolle Hilfen für andere. ▬ Über die AMS Firmengruppe ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ Wir verhelfen unseren Mandanten zur finanziellen Freiheit durch Immobilien. Das machen wir mit mehr als 20 Jahren Erfahrung. Dieses Know-How möchten wir jetzt auch dir auf unserem YouTube-Kanal zur Verfügung stellen. Möchtest du dein Immobilienwissen vertiefen oder möchtest du dein Kapital sogar selbst in Immobilien anlegen? Dann bist du hier genau richtig.