평창 대화면 개수리 건축가능, 가축사육가능 계획관리 전 평당 4.9만원 4,800평 - 2억3,300만원

[급매] 평당 4.9만원! 건축가능한 계획관리 전, 평창 대화면 '금노다지' 토지 4,800평 매매 ​ ​ 강원특별자치도 평창군 대화면 개수리의 광활한 대지를 파격적인 가격에 내놓습니다. 단순한 농지가 아닌, 미래 가치가 확실히 보이는 '가공되지 않은 원석' 같은 토지입니다. ​ 1. 매물 요약 위치: 평창군 대화면 개수리 443-1 외 5필지 (443-1, 439-1, 439-18, 439-19, 439-20, 439-21) 면적: 4,765평 용도지역: 계획관리지역(대부분) 매도가: 평당 약 4.9만원 (총액 2억3,300만원) 연락처 : 010-9358-6636 특징: 감정가 대비 매우 저렴, 기초 토목공사 완료, 토지내 관정 설치 2. 이 토지의 압도적인 '투자 포인트' ① "평당 4.9만원" - 주변 시세대비 압도적 저렴한 가격 주변 시세는 평당 15만원 내외에 매매되고 있으며 건축 가능한 토지로서 매우 높은 가치를 가지고 있습니다. 유명한 금당계곡이 1km 떨어진 마을 초입에 소재하고 있어 높은 자연환경을 보유하고 있습니다. 투자용으로도 좋고 거주하면서 분할해서 하나씩 분양해도 좋습니다. ​ ② 도로 문제 해결된 건축 가능한 토지 개수리 443-1번지 앞에 구거 점용허가를 득하여 건축이 가능하며 현재 평지화된 구거를 지나서 토지로 진입하고 있습니다. 개수리 443-1번지를 거쳐 도로를 개설하여 맨위 토지인 개수리 439-1번지까지 진입이 가능합니다. ​ ③ 계획관리지역의 높은 활용도 토지의 대부분이 계획관리지역으로 지정되어 있습니다. **건폐율 40%**가 적용되어 일반 농림지역보다 훨씬 자유로운 건축 및 개발이 가능합니다. ​ ④ 추가 비용 없는 토목공사 & 관정 완비 이미 토지의 상당 부분이 토목공사가 완료되어 있어 개발 비용을 획기적으로 줄일 수 있습니다. 또한 내부에 지하수 관정이 이미 파져 있어 용수 걱정 없이 바로 활용 가능합니다. ​ ⑤ 가축 사육이 가능한 토지 염소 등 가축을 키우시기 좋은 토지입니다. 가축사육제한이 없어서 토지를 유용하게 사용이 가능합니다. ​ 3. 실거주 및 활용 가치 최고의 조망권: 가슴이 뻥 뚫리는 탁 트인 전망을 자랑합니다. 전원주택지, 체류형 쉼터, 대단위 주말농장으로 최적입니다. ​ 물오리나무등 수익: 토지 내 물오리나무가 식재되어 있어, 관리만으로도 농지 취득 자격 유지 및 추가적인 부가 수익 창출이 가능합니다. ​ 우수한 접근성: 고속도로 IC에서 15분 내외로 도착 가능하여 수도권 접근성이 뛰어납니다. 4. 이런 분들께 강력 추천합니다! 소액으로 넓은 토지를 확보해 시세 차익을 노리는 전략적 투자자 체류형쉼터나 소규모 주말주택을 분양하는 개발사업자 전망 좋은 곳에 귀농·귀촌하여 넓은 농장과 주택을 짓고 싶으신 분 농지연금으로 안정적인 노후를 준비하는 분