Jak zmierzyć mieszkanie w Turcji? Ile metrów faktycznie kupujesz?

Jednym z częstych problemów związanych z zakupem nieruchomości w Turcji jest kwestia powierzchni mieszkania. My, Polacy, przyzwyczajeni jesteśmy do rozróżnienia między powierzchnią użytkową a całkowitą nieruchomości, natomiast w Turcji wygląda to nieco inaczej. W praktyce, gdy spotkacie się z ofertami z rynku wtórnego, najczęściej podaje się powierzchnię tzw. netto, czyli naszą powierzchnię użytkową + balkony + ściany działowe. Natomiast przy reklamach deweloperskich często podawane są powierzchnie brutto, czyli powierzchnia użytkowa + balkony + ściany działowe + udział w częściach wspólnych, takich jak winda, klatka schodowa czy hall. Wiem, że dla większości obcokrajowców brzmi to dość dziwnie, ale takie normy obowiązują w Turcji. Udział w gruncie wyliczany jest również na tej podstawie, a w przypadku rewitalizacji jest to bardzo ważny czynnik — ale o tym innym razem. Mówiąc krótko: chcąc uniknąć niechcianych niespodzianek przy kupnie mieszkania w Alanyi, pamiętaj, by deweloper lub pośrednik dołączył do umowy rzut sprzedawanego mieszkania lub domu z naniesionymi wymiarami tzw. net alani. A jeśli kupujesz z rynku wtórnego, zdecydowanie nie bazuj na deklaracji właściciela — lepiej, abyś sam lub Twój pośrednik zakasał rękawy i wymierzył powierzchnię. Na naszej stronie internetowej sunlightestate.com znajdziecie jasną informację, że dane o ofertach deweloperskich przygotowywane są przez nas na podstawie deklaracji dewelopera i to on ponosi odpowiedzialność za ich prawidłowość. Natomiast w przypadku tej części ofert z rynku wtórnego, do których mamy bezpośredni dostęp, sami dokonujemy pomiarów powierzchni. Na naszej stronie znajdziecie również oferty od współpracujących z nami agentów, którzy przekazują nam dane nieruchomości. Tak czy inaczej, jeśli jesteście zainteresowani zakupem mieszkania lub domu w Turcji — dajcie nam znać. Wymierzymy, co trzeba, i wszystko potwierdzimy. Niestety spora część agentów podchodzi do kwestii pomiarów mało dokładnie i, moim zdaniem, większość określa je „na oko” lub, co gorsza, według deklaracji sprzedającego, który tradycyjnie zawyża podawaną powierzchnię. Podsumowując: cokolwiek byś nie kupował — czy to apartament z widokiem na morze w Alanyi, czy willę z basenem — pamiętaj, żeby do umowy załączyć informacje o powierzchni netto, a najlepiej rzut mieszkania. Uczymy się na błędach swoich i innych — zdecydowanie wolę, żeby były to błędy innych :) Zainteresowanych zakupem mieszkania w Turcji zapraszam do kontaktu: ag@sunlightestate.com