Turcja | standard nowych mieszkań ze średniej półki cenowej

Jeśli interesujesz się tematem nieruchomości w Turcji, na pewno zauważyłeś, że to, co większość deweloperów prezentuje na wizualizacjach jest mocno podkęcone. Wiedzą, że ludzie kupują oczami w związku z tym, broszura reklamowa jest tak zaprojektowana, by mocno oddziaływać na nasze emocje. I ok, nie mogę z jednej strony mieć do nich pretensji, bo przecież reklama dzwignią handlu, ale jednak , dla mnie jako pośrednika w obrocie nieruchomościami, prezentowanie oferty na podstawie wizualizacji budynku, okolicy czy samej nieruchomości w postaci, która ma mało wspólnego z rzeczywistością to niestety bardzo duży problem. Temat jest ewidentnie złożony i skomplikowany,ale o tej stronie mojej pracy porozmawiamy następnym razem a dziś skupimy się na kontroli mieszkania od dewelopera przed planowanym ostatecznym odbiorem. Kupując mieszkanie w Turcji na etapie dziury w ziemi, najczęściej jesteś zdany tylko na 3D czyli niestety ryzyko niespełnienia oczekiwań wobec produktu końcowego jest dość spore. Niewielu deweloperów inwestuje w tzw. show room`y czyli mieszkania pokazowe, w których możecie zobaczyć jakie będą użyte materiały i w jakim standardzie mieszkanie będzie wykończone. Jeśli zadacie mi pytanie: jak bardzo realia deweloperskie różnią się od prezentowanych Wam 3d? to oczywiście odpowiem, że to zależy od dewelopera i niestety, ale też od ceny nieruchomości. Te najtańsze, niestety będą prezentowały najsłabszą jakość, średnia półka cenowa , tak jak mieszkanie z naszego dzisiejszego video, już mają się lepiej , lepsze materiały... gorzej z wykończeniówką a jeśli chcemy posiadać mieszkanie, w kórym nie znajdziemy w trakcie odbioru zbyt wielu słabych punktów trzeba przygotować 2 razy większy budżet. Co rzuca się w oko, gdy wchodzimy na nieruchomość, do której klucze mamy niedługo odebrać? Najcześciej w momencie gdy mieszkanie jest już gotowe, części wspólne sa dopiero w trakcie wykańczania-zdziwiony? W Turcji, części wspólne nieruchomości są zagospodarowywane dopiero po oficjalnym odbiorze nieruchomości przez tzw. YAPI DENETIM, czyli wydział Urzędu Miasta odpowiedzialny za nadzór i kontrole budowlane. Dlaczego ? Powód jest prosty, ale dla Was pewnie zaskakujący, większość deweloperów zwyczajowo teren na parterze budynku, który z założenia ma być schronem, zagospodarowuje zupełni inaczej niż w złożonym projekcie...Siłownia, basen kryty, sauna, zimowy plac zabaw dla dzieci, prysznice, toalety, pokój konferencyjny itp to podstawowe elementy zagospodarowania terenu wspólnego nieruchomości na południu Turcji. No i oczywiście skoro nie mogą się one oficjalnie znaleźć w projekcie, robi się je po uzyskaniu oficjalnego pozwolenia, a to oczywiście przedłuża cały proces budowlany o kilka miesięcy. Od czasu trzęsienia ziemi na wschodzie Turcji, kontrole budowlane robione są skrupulatniej, proces badania pobranych próbek betonu i co za tym idzie wydawania pozwoleń zajmuje 2-3 razy więcej czasu niż przed rokiem 2022. Zapraszam Was dziś do zapoznania się z tureckimi standardami mieszkań ze średniej półki cenowej a już za tydzień wspólnie z Panem Zbyszkiem Nowakiem przyjrzymy się szczegółowo nieruchomości z wyższej półki. Do zobaczenia strona: www.mieszkanieturcja.pl insta: mieszkanie.turcja mail: anna.gok@mieszkanieturcja.pl #alanya #inwestycje #turcja #nieruchomosci #pośrednik #apartamenty