なぜか退去が続く…入居者が長く住まない物件5つの特徴

「入居者が決まっても、なぜかすぐ退去してしまう…」 賃貸物件を所有しているオーナー様にとって、空室と同じくらい考えておきたいのが「退去」です。 入居者が退去すると、新しい入居者が決まるまでの空室期間だけでなく、原状回復や募集などのコストも発生します。 今回の動画では、退去が続く物件で確認したい「5つのポイント」について解説します。 ・入居者への対応スピード ・共用部分の管理状態 ・設備と周辺の競合物件との差 ・騒音などの入居者トラブル ・退去理由の分析 退去が発生すること自体は避けられません。 ただし、同じ物件で短期間の退去が何度も続いているのであれば、物件や管理方法に何らかの原因が隠れている可能性があります。 「新しい入居者をどう獲得するか」だけではなく、 「今住んでいる入居者にどうすれば長く住んでもらえるか」 この視点も、安定した賃貸経営では非常に重要です。 アパート・マンションなどを所有されているオーナー様は、ぜひ参考にしてください。 ■ 不動産の賃貸管理・売買に関するご相談 https://www.erajapan.co.jp/store/co-1... ■ 外壁修繕・建物修繕に関するご相談 https://gaiheki.com/ 足場を使用しない「ロープアクセス工法」による外壁調査・修繕にも対応しています。 【ダイキチ不動産研究所】 不動産の売買・仲介・賃貸管理から、外壁修繕・内装工事まで、不動産と建物に関する情報を発信しています。 宅建士として日々の不動産業務で学んだことに加えて、僕自身がこれから不動産投資に挑戦していく過程についてもリアルに発信していきます。 ぜひチャンネル登録をよろしくお願いします。 #不動産 #賃貸管理 #退去 #空室対策 #アパート経営 #マンション経営 #不動産投資