🌾BAIXOU! FAZENDA RIO NEGRO 80 HA | CABE 150 ANIMAIS | R$ 3,150 MILHÕES

🔥 BAIXOU O PREÇO | VÍDEO ATUALIZADO – ÉPOCA DA SECA 💎 FAZENDA RIO NEGRO – CRISÓLITA/MG 💎 💰 NOVO VALOR: R$ 3.150.000,00 📐 80,9 HECTARES | aproximadamente 16,7 ALQUEIRES 🚜 APROXIMADAMENTE 80% MECANIZÁVEL 🌱 EXCELENTE POTENCIAL PARA CAFEICULTURA 🐄 ESTRUTURA COMPLETA PARA PECUÁRIA LEITEIRA Vídeo atualizado da propriedade, gravado em plena época da seca, mostrando as condições atuais da fazenda. 🏡 BENFEITORIAS E ESTRUTURA • Casa sede com 3 quartos, sendo 1 suíte • Sala, copa e cozinha ampla • Banheiro social • Garagem coberta • Casa toda em cerâmica e varanda em L • Área gourmet com fogão a lenha e forno • Galpão para maquinário de aproximadamente 12 x 8 m • Casa de resfriamento • Curral calçado • Cocheira com estrutura para aproximadamente 40 vacas leiteiras e picadeira • 1,5 hectare de capiaçu • Pomar com diversas frutas 🌿 PASTAGEM E TOPOGRAFIA • 13 divisões de pasto • Aproximadamente 90% formada em braquiarão • Cerca de 75% a 80% de área baixa • Aproximadamente 80% mecanizável • Potencial para pecuária e implantação de lavouras, inclusive café 💧 RECURSOS HÍDRICOS • 7 represas • Várias nascentes • Córrego Rio Negro na divisa da propriedade • Poço semiartesiano • Caixa d’água de 16.000 litros • Água potável da Copanor disponível na divisa ⚡ ENERGIA • 2 pontos de energia 220V • 5 KVA e 15 KVA 📜 DOCUMENTAÇÃO ✅ Totalmente documentada ✅ Registrada ✅ Georreferenciada 🚨 BAIXOU PARA R$ 3.150.000,00 💬 Estuda proposta para pagamento à vista e condições. 📍 CRISÓLITA – MINAS GERAIS 📲 Agende sua visita: (33) 99902-8393 – Lauro Corretor de Imóveis CRECI/MG 30.559 🌎 BRAZIL FARM FOR SALE 80.9 hectares • Approximately 80% mechanizable • Abundant water • Dairy farming infrastructure • Coffee-growing potential • Minas Gerais, Brazil. #FazendaAVenda #Fazenda #ImoveisRurais #Agronegocio #AgroBrasil #Pecuaria #PecuariaLeiteira #GadoLeiteiro #Cafeicultura #Cafe #CafeDoBrasil #TerraParaCafe #MinasGerais #Crisolita #Caratinga #PiedadeDeCaratinga #CafeDeMinas #AgroMG #Capixaba #EspiritoSanto #AgroES #ProdutorRural #FarmForSale #BrazilFarm #BrazilRealEstate #LandForSale #FarmLand #AgriculturalLand #InvestInBrazil #BrazilInvestment #CoffeeFarm #CoffeeLand #CattleFarm #DairyFarm #RuralProperty