Townhouse em Metrowest TOTALMENTE Reformado Por $269K: Aluga Por $2.700 🏡

Townhouse em Metrowest TOTALMENTE REFORMADO Por $269K! 3 QUARTOS + garagem 2 carros, Aluga Por $2.700/mês. Escolas Nota A. Compre com SÓ PASSAPORTE + Renda do Brasil 🏡 📍 HAMPTONS AT METROWEST, ORLANDO 🏡 Townhouse 3 quartos + 2.5 banheiros 💰 PREÇO: $269.000 📈 ALUGUEL: $2.700/mês 💵 PARCELA (30% entrada, 7% juros): ~$2.100/mês (com HOA, seguro, IPTU) 🎯 CASH FLOW POSITIVO: ~$600/mês em dólar 🚗 Garagem privativa para 2 carros 🏊 Piscina, área de lazer da comunidade ✅ Aceita RENDA DO BRASIL ✅ Aceita SÓ PASSAPORTE ✅ Financiamento com ITIN (10-15% de entrada) ✅ Financiamento morador (3.5% de entrada) 🔨 O QUE FOI REFORMADO: ✅ Cozinha COMPLETAMENTE nova (bancada gigante, armários novos) ✅ Piso novo em todo o townhouse ✅ Eletrodomésticos LG novinhos ✅ Banheiros com acabamentos top ✅ Pintura nova ✅ Água Heater e ar condicionado em ótimas condições 🏘️ POR QUE HAMPTONS AT METROWEST É ESPECIAL: ✅ Condomínio SUPER QUIETO E TRANQUILO ✅ Escolas NOTA A (K-8 + Middle School dentro do condomínio) ✅ Ao lado do Walmart ✅ Perto de mercados brasileiros ✅ Perto de escolas de inglês ✅ Perto da Millenia Mall ✅ Perto da I-4 (acesso fácil pra qualquer lugar de Orlando) ✅ Perto dos parques (Universal, Disney) 💡 A MATEMÁTICA REAL (30% de entrada): Investimento inicial: ~$80.700 (~R$400 mil) Cash flow: $600/mês (~R$3.000/mês) Aluguel se paga sozinho + sobra dinheiro Valorização anual estimada: 4-6% Retorno: aluguel + valorização + dolarização + benefício fiscal ✨ COMPARAÇÃO COM O BRASIL: No Brasil você compra imóvel de R$ 1 MILHÃO que aluga por R$ 3.000. Aqui em Orlando você compra por R$ 1,3 milhão (em dólares $269K) e aluga por quase R$ 15.000/mês. Retorno sobre investimento INCOMPARÁVEL. 📌 JÁ MOSTREI OUTROS TOWNHOUSES NO HAMPTONS: Se você viu meu vídeo anterior do townhouse do Hamptons por $300K (também reformado), esse aqui é a versão MAIS BARATA da mesma comunidade. Playlist completa do Hamptons no card do vídeo. ⚠️ SOBRE O MERCADO ATUAL: Estamos em BUYER'S MARKET em Orlando. Muito imóvel disponível. É possível negociar $5K-$10K. Mais que isso é ofensa — imóveis são listados perto do valor real de venda. 🚫 CUIDADO com influencers NÃO LICENCIADOS. Sempre trabalhe com corretor LICENCIADO na Flórida. ⚡ COMO CORRETOR DE ALUGUEL EM ORLANDO: Minha média é 15-30 dias pra colocar imóvel pra alugar. Metrowest aluga rápido. Você compra comigo, eu já coloco pra alugar. 📅 QUER AGENDAR VISITA OU MARCAR REUNIÃO? 📲 WhatsApp: wa.me/14074087407 📸 Me segue no Instagram: instagram.com/jon.realtor #Metrowest #InvestirEmOrlando #BrasileirosNosEUA #TownhouseReformado #CashFlowPositivo #Hamptons