BUY A FRENCH COUNTRY HOUSE With land Brittany. Maison individuelle a vendre nr Saint-James, FRANCE

Francais puis en anglais : [FR] ILLE ET VILAINE (35), près de Saint-James, maison de campagne individuelle de 2 chambres (plus 1 petite chambre), écuries, sur 8340m2 de terrain, clôturé. Cette superbe propriété séduira les passionnés d'équitation, les amoureux des animaux, les personnes à la recherche d'un atelier ou d'un garage? Située au calme à seulement 12 minutes en voiture de la charmante ville de Saint-James, en Normandie (La Manche), cette maison de campagne individuelle comprend trois chambres, des écuries et un terrain de 80 ares entièrement clôturé. Elle est idéale pour les cavaliers, les amoureux des animaux ou ceux qui recherchent un atelier. On y accède par un chemin de campagne qui dessert une ferme et deux autres maisons plus éloignées avant de descendre vers une petite rivière traversant les régions d'Ille-et-Vilaine et de La Manche. Entrons? Le salon avec coin repas dégage un charme indéniable, avec sa cheminée en granit, ses touches de pierre naturelle, ses poutres apparentes et son parquet qui créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, équipée de meubles intégrés, donne sur le jardin, les écuries et les paddocks par une porte arrière. Elle communique également avec une salle d'eau avec WC, un débarras et un atelier au rez-de-chaussée. Depuis le palier spacieux, on accède à trois chambres et une salle de bains avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'à une terrasse surélevée accessible par des portes extérieures. 2 chambres plus 1 petite chambre et salle de bains 1ere étage Séjour/salle à manger Cuisine séparée Salle d'eau, débarras et atelier au rez-de-chaussée Chauffage central au gaz Classe énergétique D Surface habitable de 109 m² Fosse septique conforme aux normes Écuries construites sur mesure Terrain de 8 340 m² (2 acres) Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant : alison.s@agencenewton.com Suivez-moi sur Facebook :   / alisonagencenewton   Abonnez-vous à ma chaîne YouTube pour découvrir des biens immobiliers avant leur mise en vente :    / @alisonagencenewton   [EN] HOUSE WITH LAND AND STABLES FOR SALE, ILLE ET VILAINE (35), FRANCE Nr Saint-James, 2 bed (plus 1 small bedroom), detached country house, stables, 2 acres, post and rail fencing This cracking property appeals to equestrians, animal lovers, people looking for workshop space, garages .... Quietly situated just a 12 minute drive away from the pretty market town of Saint-James, Normandy (La Manche), this detached country house features three bedrooms, stables, two acres of land with post-and-rail fencing. The property is ideal for equestrians, animal enthusiasts, or those seeking workshop space. It is reached by a country lane that serves only a farm and two more distant houses before eventually winding down to a small river, which steadily flows through the regions of Ille-et-Vilaine and La Manche. Lets go inside ?.. The living room with dining area exudes charm, featuring a granite fireplace, natural stone accents, wooden beams, and a parquet floor that create a warm and inviting atmosphere. The kitchen, equipped with fitted units, has a rear door leading to the garden, stables, and paddocks. It also connects to a downstairs shower room with WC, a storage room, and a workshop. From the spacious landing, there are three bedrooms and a bathroom with a bath, overhead shower, and WC and external doors to access directly the elevated decking. -2 bedrooms and 1 small bedroom and bathroom on 1st floor -Living/dining room -Separate kitchen -Ground floor shower room, storage room and workshop -Gas fired central heating -Energy rating D -109 m2 living space -Septic tank that conforms -Purpose-built stable block -Sitting on 2 acres (8340 m2) For more information contact me now : alison.s@agencenewton.com Follow me on Facebook :   / alisonagencenewton   Subscribe to my YouTube channel where you will see properties even before they are on sale :    / @alisonagencenewton