Mercado Imobiliário Australiano: Você Deve Comprar Enquanto os Preços Estão Caindo?

O preço dos imóveis está caindo na Austrália, e muita gente já fala em crash igual aos Estados Unidos em 2008. Neste trecho do BrisaCast #17, o Caio Mian, buyer's agent da Sunshine Coast, e a Cláudia Bumba, da Brisa Finance, explicam por que o cenário aqui é outro. Nos EUA, quem não pagava entregava a chave e a dívida sumia. Na Austrália, a dívida continua sendo sua. Some a isso um sistema muito mais regulado, o buffer na análise de crédito e bancos que não têm interesse nenhum em ficar com o imóvel de ninguém. Os dois também desmontam dois paradigmas que o brasileiro traz na bagagem: leilão e compra na planta. E contam um caso real de um cliente que comprou na planta, viu os juros subirem quase 2% antes do settlement e teve dificuldade pra aprovar o financiamento. CAPÍTULOS 0:00 Medo e fake news 0:22 A crise é real, mas a economia é resiliente 0:49 Vai crashar como os EUA em 2008? 1:25 Drop the key: como era nos EUA 1:52 Na Austrália, a dívida continua sendo sua 2:15 Regulação e o buffer de 3% 3:38 A segunda diferença: supply 4:36 O teste de estresse e o banco que não quer o seu imóvel 5:12 Imóvel retomado: Brasil x Austrália 6:42 Leilão: bom negócio no Brasil, não aqui 7:23 Comprar na planta: Brasil x Austrália 9:06 Os riscos do off the plan 10:14 Caso real: os juros subiram antes do settlement 11:20 "É a sua única opção?" 13:14 O mercado é long term 13:27 Warren Buffett e o medo 14:06 Nem todo mundo está pronto pra comprar 14:23 Já comprou? Segura e relaxa ▶ Episódio completo:    • Preço caindo é hora de comprar imóvel? | B...   CONVIDADO Caio Mian — buyer's agent, Sunshine Coast (QLD) Instagram: @caiomianbuyer BRISA FINANCE @brisafinance brisafinance.com.au WhatsApp: https://wa.me/61452506277 Conteúdo educacional, com a visão e a experiência prática dos participantes. Não é advice financeiro personalizado. Juros, regras de crédito e condições de mercado mudam com o tempo e variam por estado. Confirme sua situação com um profissional licenciado antes de decidir. #brisacast #mercadoimobiliario #buyersagent #firsthomebuyer #brasileirosnaaustralia #educacaofinanceira