【宅建・権利関係】不動産登記法 2026年改正対応｜誰が・いつまでに・一人か二人かで整理

不動産登記法は、毎年欠かさず決まった位置で出題されてきた分野です。問われ方には型があり、「誰が申請するのか」「いつまでに申請するのか」「一人で申請できるのか、二人でしなければならないのか」の3つの問いかけで、ほとんどの選択肢を見分けられます。 最初に「登記の名前の地図」で、表示の登記と権利の登記、表題登記と所有権の保存の登記など、たくさん出てくる登記の名前の関係を整理してから、各論点に進みます。 今年4月から、住所・氏名の変更登記が義務になりました。この改正も含めて、最近の出題を中心に整理します。 00:00 はじめに 01:02 全体を見渡しましょう（登記の名前の地図） 03:55 ① 表示の登記 06:29 ② 共同申請と単独申請 09:09 ③ 所有権の保存と区分建物 11:55 ④ 期限と義務化 14:55 ⑤ 仮登記 17:23 振り返り 18:29 まとめ ■この動画で扱っていない論点 ・地図・建物所在図の細部 ・閉鎖登記記録の保存期間 ・申請情報の全項目、登記識別情報の桁数 ・付記登記、登記完了証 ・敷地権の細かい例外、信託の登記 ■出典 法務省「住所等変更登記の義務化特設ページ」　https://www.moj.go.jp/MINJI/minji05_0... 出題傾向：e-takken.tv（家坂圭一氏の過去問データベース） 　不動産登記法 表示に関する登記　https://e-takken.tv/ft02/ 　不動産登記法 権利に関する登記　https://e-takken.tv/ft03/ 　令和6年問14　https://e-takken.tv/r06-14/ ◾️クイズで覚えよう！    • 【宅建】クイズで覚えよう！不動産登記法｜表題部と権利部・登記の義務化を全12問で暗記   ■再生リスト 権利関係　　   • 試験直前！出るとこだけまとめ！権利関係   宅建業法　　   • 試験直前！出ることだけまとめ！【宅建業法】   法令上の制限　   • 試験直前！出るとこだけまとめ【法令上の制限・税、その他】