Edilizia: permesso di costruire, SCIA e CILA | Esame Agente Immobiliare #24

Permesso di costruire, SCIA ed edilizia libera: quali titoli servono per gli interventi sugli immobili? Il Testo unico dell'edilizia e le particolarità del Friuli Venezia Giulia. Dopo aver visto dove si può costruire, passiamo alla domanda successiva: come si costruisce e quale titolo serve per ogni intervento. In questo episodio affrontiamo il Testo unico dell’edilizia e il codice regionale del Friuli Venezia Giulia, distinguendo gli interventi di rilevanza urbanistica da quelli più leggeri e ricostruendo la scala dei titoli edilizi: permesso di costruire, Scia, attività edilizia libera asseverata ed edilizia libera. Vediamo le destinazioni d’uso, le regole particolari delle zone agricole e industriali, gli oneri di urbanizzazione e il costo di costruzione. Entriamo poi nelle soglie operative del Friuli Venezia Giulia: ampliamenti, pertinenze, verande, tettoie, vetrate panoramiche, pompe di calore, pannelli fotovoltaici, pavimentazioni, recinzioni e altri interventi. Una parte importante è dedicata ai documenti che completano il quadro: segnalazione certificata di agibilità, certificato di destinazione urbanistica, certificazione urbanistico-edilizia, valutazione preventiva e regolamento edilizio. Chiudiamo con l’area di pertinenza urbanistica e con un concetto fondamentale per la stima: due terreni apparentemente identici possono avere valori molto diversi se uno ha già esaurito la propria capacità edificatoria e l’altro conserva ancora volume da costruire. ARGOMENTI PRINCIPALI Titoli abilitativi e categorie degli interventi edilizi Pertinenze, ampliamenti, destinazioni d'uso e oneri Agibilità, CDU e documentazione urbanistico-edilizia Schede di studio e materiali grafici AIM: https://drive.google.com/file/d/1_6F7... AIM — Esame Agente Immobiliare è un percorso gratuito di studio e ripasso per l'abilitazione all'attività di agente di affari in mediazione. Segui gli altri episodi nella playlist del canale; iscriviti per le prossime pubblicazioni e lascia una domanda nei commenti. Nota didattica: i contenuti non sostituiscono la normativa vigente, le fonti ufficiali o il parere di un professionista. Per casi reali e adempimenti fiscali verifica sempre le disposizioni applicabili alla data e al territorio. Testi elaborati e revisionati con supporto di strumenti di intelligenza artificiale. Voce sintetica. #EsameAgenteImmobiliare #SCIA #PermessoDiCostruire