🔥Почему умные инвесторы покупают неликвид в Испании?

Желаем неликвидов в Испании! Работаем по всей Испании: +34666637566 Алексей, подробнее    • 🔴Услуги по недвижимости в Испании: съемка,...   Телеграм канал Испанские инвестиции+трейдинг https://t.me/ispanskieinvesticiiyoutube Телеграм канал Испанские инвестиции https://t.me/ispanskieinvesticii Наши услуги: Арендные объекты и управление недвижимостью; Аукционные объекты; Жилые дома и квартиры (купля/продажа); Консультации по общим вопросам владения, аренды, организации инвестиционных доходов и т.д. Налоговые вопросы Можем снять для вас продающее или покупающее видео, чтобы объект можно было разместить на сайтах типа идеалисты. Таймкоды: 0:00 вступление 1:16 квартирку берем? 2:00 перечисление проблем 4:09 слушайте рекомендации идеалисты 6:18 сравнение с биржевой торговлей Они смотрят ролики про доходность. Считают себя инвесторами. И в итоге покупают квартиры, которые потом невозможно нормально продать. Очень часто человек видит: — дешёвую квартиру — “перспективный район” — низкую цену — хорошую цифру аренды И мозг сразу начинает рисовать: “Я нашёл выгодный вариант.” Особенно если человек уже: • инвестировал раньше • читал форумы • смотрел YouTube • слушал риелторов Возникает ощущение: “Я уже опытный.” И вот тут начинается самое опасное. В Испании огромное количество объектов дешёвые не потому, что рынок тупой. А потому что у квартиры есть проблема. Иногда сразу несколько. Например: • плохой дом • старое urbanización • шумная дорога • влажность • первый этаж • проблемы с соседями • парковка • плохой район • окупасы рядом • сложная перепродажа Но “инвестор” смотрит только на цену. Потому что в голове уже работает: “Я нашёл недооценённый объект.” Многие считают инвестицию только на входе. За сколько купил. Но почти никто не думает: “А кто потом это купит у меня?” И вот здесь начинается реальность. Потому что ликвидность — это не то, что пишут в объявлении. Ликвидность — это: можно ли быстро выйти из объекта без огромной скидки. И тут внезапно выясняется: • просмотров мало • люди приезжают и пропадают • торгуются • объект висит месяцами • агентства не хотят нормально заниматься продажей Самое смешное — в интернете почти никто не показывает плохие сделки. Все показывают: • рост цены • “успешную инвестицию” • аренду • красивый ремонт Но почти никто не рассказывает: • сколько объект стоял пустой • сколько ушло на ремонт • какие были проблемы • сколько скинули при продаже Потому что это уже бьёт по эго. Никто не хочет признавать: “Я купил неликвид.” Когда я смотрю квартиру, я думаю не только: “Можно ли купить?” А: “Можно ли потом нормально выйти?” Потому что купить в Испании можно почти всё. Вопрос — что потом делать с этим объектом. Особенно если рынок перестанет расти. И вот здесь очень многим становится неприятно. Потому что одно дело — считать себя инвестором на растущем рынке. И совсем другое — попытаться продать проблемный объект. Поэтому перед покупкой квартиры в Испании я бы задавал себе главный вопрос: Не: “Сколько я заработаю?” А: “Кто потом купит это у меня?” Объекты в продаже (обращайтесь: Алексей Семин +34 689 36 72 17): Квартира под посутку в Бенидорме — брать или нет?    • 🔥Квартира под посутку в Бенидорме — брать ...   Купить квартиру в Бенидорме Испания для сдачи в аренду и дохода ~24000 евро в год Avenida Mallorca 5    • 🔴Купить квартиру в Бенидорме Испания для с...   Купить квартиру в Бенидорме Испания для сдачи в аренду и дохода ~30000 евро в год, calle Ibiza 15    • 🔴Купить квартиру в Бенидорме Испания для с...   Популярные видео на канале: Услуги по недвижимости:    • 🔴Услуги по недвижимости в Испании: съемка,...   5 мест, где не нужно покупать недвижимость в Испании    • 🔥5 мест, где не нужно покупать недвижимост...   Можно ли купить недорогой дом в Испании до 30000 евро?    • 🔥Почему этот дом в Мурсии так дешево стоит?   Недорогая квартира в Испании на первой линии пляжа до 50000 евро    • ❌Квартира у моря в Испании за 50 000€ — в ...   Плюсы и минусы жизни в Испании: бытовые вопросы    • 🔥Плюсы и минусы жизни в Испании простыми с...   Секрет испанской НОВОСТРОЙКИ до 40000 евро по цене вторички!    • 🔥Испания: почему застройщики не могут прод...   Как я нашел самую дешевую квартиру в Бенидорме, Испания    • ❌Как я нашел самую дешевую квартиру в Бени...   #недвижимостьвиспании #инвестициивиспании #испания