💖머니TV💖[대구원룸매매] 인테리어 단연 으뜸! 수성구 상가주택찾는분 주목해주세요. 내집에서 상가 장사하며 거주하실분들도 주목해주세요. 가격절층전문 부동산.(매물번호. 638)

📍 대구 수성구 황금동 입지 분석 (2022년 준공, 엘리베이터) ✔ 입지 (핵심 프리미엄) 해당 매물은 수성구 황금동에 위치한 건물로, 수성구 내에서도 주거 선호도가 높은 핵심 지역에 속한 입지입니다. 주거와 생활 인프라가 완성된 지역으로 안정적인 수요가 형성된 지역입니다. ✔ 교통 지하철 3호선 황금역 생활권 주요 도로 및 간선도로 인접 → 차량 이동 편리 버스 노선 다양 → 대구 전역 이동 용이 ✔ 주거 수요 및 유동 황금동은 수성구 내 중산층 및 고정 수요가 형성된 지역으로, 실거주 및 임대 수요 모두 안정적인 지역입니다. 자극적인 유동보다 꾸준한 주거 수요가 특징입니다. ✔ 건물 경쟁력 (신축급 + 엘리베이터) 2022년 7월 준공 → 신축급 컨디션 엘리베이터 설치 → 임차인 선호도 높음 최신 주거 트렌드 반영 → 경쟁력 우수 유지보수 부담 최소화 ✔ 투자 포인트 수성구 황금동 입지 → 자산 가치 안정성 우수 신축급 + 엘베 → 공실 리스크 낮음 안정적인 임대 수요 기반 확보 장기 보유 시 가치 상승 기대 📌 총평 “수성구 황금동 핵심 입지와 신축급 컨디션, 엘리베이터까지 갖춘 안정형 자산가 투자 매물” ☎ 053-627-7111 ☎ ◎ 대지면적 : 261.3 ㎡ ◎ 연면적 : 504.29㎡ ◎ 건축물 주용도 : 근린생활시설,다가구주택 ◎ 거래형태 : 매매 ◎ 층 수 : 4층 ◎ 주 차 : 5대 ◎승강기 : 있음 ● 가구구성 : 상가3, 쓰리룸1, 포룸1, 주인세대 (총 6가구) ● 방/욕실(개수) : 8/8 ● 사용승인일자 : 2022년 7월27일 ● 방향 : 북향 (주출입구 기준) ● 관리비 [청소비용, 승강기 유지비용 등] :매월200,000만원 예상 ● 사용료 : 공용 전기요금 및 수도요금, 인터넷, 유선방송, 엘리베이터(설치된 유무에따라부과)는 실사용량에 따라 부과 (매월 금액이 상이함, 관리비세부내역은 주인이 고지하지 않음) ● 입주가능 일자 : 2026년8월10일이후 매매후 협의 ◇ 매매가 : 240.000 만원 ◇ 융자금 : 134,000만원 ◇ 보증금 : 56,000 만원 ◇ 인수가 : 50,000 만원 ◆ 총월세 : 510 만원 ◆ 월이자 : 670 만원 ◆ 순수익 : -160 만원 ▶ 소재지 : 대구 수성구 황금동 749-7번지 ◀ ▣ 상호명 : 국산공인중개사 사무소 ▣ 주소 : 대구광역시 남구 대명로236, 1층 (대명동) ▣ 대표 공인중개사 : 장양미 ▣ 소속 공인중개사 : 심민정 ▣ 연락처 : 053-627-7111 ▣ 등록번호 : 27200-2024-00094 ▣ 사업자번호 : 217-26-13461 #대구원룸매매#수성구원룸매매#럭셔리인테리어#대구상가주택매매#부동산 #대구부동산#부동산#달서구원룸매매#남구원룸매매 #원룸매매#대명동원룸매매#부동산 #다가구주택매매 #원룸매매 #상가매매 #상가주택매매#부동산투자 #부동산 #부동산경매 #부동산전망 #부동산이야기 #부동산숏츠 #아파트 #부동산법률 #원룸월세 #원룸리모델링 #원룸텔 #원룸투자 ⏰️언제든 전화주세요 home8737@hanmail.net #대구원룸매매#원룸매매#대명동원룸매매