매머드급 5층 신축상가주택, 월최대 2,280만원 초고수익형, 코너 대지 130평, 임대방 30개, 산업단지 걸어서1분 풍부한 직장인 임대수요, 100조 하이닉스 투자 수혜

상가주택 투자 본건물 한 채로 충분합니다. 월수익 최대 2,280만원 가능한 초고수익형 봉명동 상가주택입니다. 임대방이 30개 안정적 고수익이 보장됩니다. 하이닉스가 이 지역에 100조를 투자하기로 하였습니다. 투자 수혜를 바로 받는지역 봉명동 상가주택입니다. [ 입지 ] 청주산업단지 인접(100m) 124만평, 약 700개업체, 2만5천여명 근무 직장인 임대수요 풍부 테크노폴리스산업단지 인근(차량5분) SK하이닉스 P&T7 건축중 7만평, 19조원, '28년 2월 준공예정 SK하이닉스 청주 100조원 투자 혜택을 직접 받는 곳 성모병원(차량12분), 롯데마트&아울렛(차량12분) 현대백화점(차량10분), 스타필드&트레이더스(차량6분) 봉정초(도보 8분), 봉명중(도보 15분), 봉명고(도보8분) [ 건물구성 ] 대지 129.8평/연면적 259평 / 서비스면적 포함 320평 2026년 10월준공예정 1층 상가 15평, 주차장 13대 2층 원룸9, 투베이 1 - 10가구 3층 원룸9, 투베이 1 - 10가구 4층 원룸9, 투베이 1 - 10가구 5층 주인세대(방4개 약70평, 테라스12평 별도) 1층 근린생활시설, 2층~4층 다중주택, 5층 오피스텔 [ 수익률 ] 매매금액 38억원 융자 14억원(년리 4.8%, 월이자 560만원) 보증금 9억 5000만원(임대방 3개와 주인세대 전세시 나머지 월세) 실투자금 14억 5000만원(절충가능) 주인세대 직접거주시 실투자 17억 5000만원(절충가능) 월세수입 1,910만원 예상수익률 11.2% 주인세대 포함 전체 월세로 임대시 월 2,280만원 역대급 초고수익 가능 [ 특징 ] 청주일반산단 초인접(100m) - 직장인 임대수요 풍부 130평 코너 대지, 5층 규모의 매머드급 신축 건물 층당 78평 & 10가구 → 총 임대 30세대 고수익 구조 전체 월세 전환시 월 2,280만원 / 수익률 11%대 고수익 넓은 실내(원룸 6.3평/투베이 9.2평) & 풀옵션 경쟁력 70평 하이엔드 주인세대 + 12평 중정 테라스 보유 2026년 청주 상가주택 시장을 대표할 핵심 매물 청주 신축 상가주택 중 독보적 규모 & 압도적 수익성 [ 중개사무소정보 ] 전화번호 010-8707-2841 카톡ID ticklmore 충북 청주 상당구 중고개로141번길10, 클로버공인중개사합동사무소 김재홍소장 등록번호 43111-2020-00082 [ 건축물 개요 ] 소재지 : 충북 청주시 흥덕구 봉명동 2824-2번지 면적 : 대지 429.0m2, 연면적 약 857m2(준공시 변경 가능) 중개대상물종류 : 점포겸용주택(근린생활시설+단독주택(다중주택)+오피스텔 복합건축물) 거래형태 : 매매 총 층수 : 5층 입주가능일 : 2026. 10.20 이후 방수 / 욕실수 : 33개 / 32개(상가제외) 사용승인일자 : 2026. 10월 중 예상, 2026.8.11현재 건축중 주차대수 : 13대 관리비 : 매월 약 100만원 방향 : 동향(주인세대 거실 기준) 🎵Music provided by bensound.com Track : Cute License Certificate # 2214890 Purchase date: 29 May 2023 ROYALTY FREE MUSIC LICENSE FOR THE TRACK: Cute Composer: Benjamin Tissot License owner: JAEHONG KIM License: standard 🎵Music provided by Aron Kenny Track : English Country Garden    • English Country Garden