Раскрываем налоговую стратегию для недвижимости, которую мы предлагаем нашим топовым клиентам

В этом эпизоде ​​подкаста Tax Smart REI Том и Нейт разбирают основные стратегии налогообложения, используемые инвесторами в недвижимость и высокооплачиваемыми работниками для минимизации налогового бремени до конца года. Они подробно рассматривают требования к статусу профессионального агента по недвижимости (REPS), лазейку в налогообложении краткосрочной аренды, выбор групповых сделок, разделение затрат и 100% ускоренную амортизацию. Они также оценивают стратегии выхода, такие как обмен по статье 1031, упрощенный обмен по статье 1031, обмен по статье 721 UPREIT и модель «Купи, займи, умри», а также распространенные бизнес-стратегии, включая выбор статуса S-корпорации, правило Огасты, трудоустройство детей, вычеты за домашний офис и доли участия в нефтегазовой отрасли. Узнайте первыми о нашем новом предложении: www.therealestatecpa.com/join-the-list/ Запросите консультацию у Hall CPA по адресу go.therealestatecpa.com/taxsmart Присоединяйтесь к команде Hall CPA: go.therealestatecpa.com/team Задайте свой вопрос Тому и Нейту: go.therealestatecpa.com/question Чтобы узнать больше о том, как нефтегазовая отрасль может поддержать вашу налоговую стратегию и долгосрочные цели по получению дохода: https://eckardenterprises.com/taxsmar... Подкаст Tax Smart Real Estate Investors предназначен только для общего ознакомления и не является налоговой, юридической или бухгалтерской консультацией, и на него не следует полагаться. Информация в подкасте может не являться самой актуальной юридической или иной информацией. Ни один читатель, пользователь или слушатель этого подкаста не должен действовать или воздерживаться от действий на основании информации, содержащейся в этом подкасте, без предварительной консультации с юристом и налоговым консультантом в соответствующей юрисдикции. Только ваш личный юрист и налоговый консультант могут гарантировать, что содержащаяся здесь информация — и ваша интерпретация её — применима или подходит для вашей конкретной ситуации. Использование этого подкаста и доступ к нему, а также к любым ссылкам или ресурсам, содержащимся или упомянутым в подкасте и примечаниях к нему, не создают отношений между читателем, пользователем или слушателем и ведущими, авторами или гостями подкаста. Любое упоминание сторонних поставщиков, продуктов или услуг не является одобрением или рекомендацией. Вам следует провести собственную проверку перед тем, как взаимодействовать с каким-либо поставщиком. 0:00 План налоговой стратегии 1:49 Стоимость пассивного планирования 3:34 Наш проверенный подход 4:40 Статус профессионала в сфере недвижимости (REPS) 5:49 Выбор группировки REPS 7:50 Стратегия краткосрочной аренды 10:18 Риск аудита краткосрочной аренды и предупреждение для организатора 12:37 Выбор группировки краткосрочной аренды 14:58 Разделение затрат и ускоренная амортизация 16:19 Пример вычета в размере 80 000 долларов 17:10 Объяснение возврата амортизации 18:44 Почему разделение затрат по-прежнему выгодно 19:43 Основы обмена 1031 22:15 Ленивый обмен 1031 24:05 UPREIT и обмен 721 25:54 Покупай, бери в долг, умирай 28:36 Выбор S-корпорации 31:34 Augusta Правило 33:11 Трудоустройство ваших детей и счета Roth IRA 35:27 Вычет за домашний офис и пробег 36:08 Инвестиции в нефтегазовую отрасль 37:10 Предварительный просмотр второй части 38:15 Заключительные мысли