Как фармацевт создал портфель из 14 объектов студенческого жилья

Райан Чау прошел путь от работы фармацевтом в длинные смены до владения 14 студенческими апартаментами с 90 арендаторами. Он присоединяется к Тому и Нейту, чтобы рассказать, как он создал свой портфель, используя стратегию сдачи комнат в аренду, продолжая при этом работать на своей основной работе. Райан рассказывает о дорогостоящих ошибках, которые он допустил при покупке своей первой недвижимости, о том, на что он обращает внимание при покупке студенческих апартаментов, и о том, как он управляет своим портфелем. Он также делится тем, как доход от аренды позволил ему оставить свою основную работу и как недвижимость повлияла на его налоговую ситуацию. Запросите БЕСПЛАТНУЮ 30-минутную ознакомительную встречу: https://go.therealestatecpa.com/44I5EwK Присоединяйтесь к команде Hall CPA: https://go.therealestatecpa.com/team Задайте свой вопрос Тому и Натану: https://go.therealestatecpa.com/question Подкаст Tax Smart Real Estate Investors предназначен только для предоставления общей информации и не является налоговой, юридической или бухгалтерской консультацией, и на него не следует полагаться. Информация в подкасте может не являться самой актуальной юридической или иной информацией. Ни один читатель, пользователь или слушатель этого подкаста не должен действовать или воздерживаться от действий на основе информации, содержащейся в этом подкасте, без предварительной консультации с юристом и налоговым консультантом в соответствующей юрисдикции. Только ваш личный юрист и налоговый консультант могут гарантировать, что содержащаяся здесь информация – и ваша интерпретация ее – применима или подходит для вашей конкретной ситуации. Использование данного подкаста, а также любых ссылок или ресурсов, содержащихся или упомянутых в подкасте и примечаниях к нему, не создает отношений между читателем, пользователем или слушателем и ведущими, авторами или гостями подкаста. Любое упоминание сторонних поставщиков, продуктов или услуг не является одобрением или рекомендацией. Вам следует провести собственную проверку перед тем, как взаимодействовать с каким-либо поставщиком. 0:00 – Вступление 1:15 – От фармацевта до инвестора в недвижимость 2:22 – Первая арендная недвижимость Райана 3:23 – Почему он выбрал студенческое жилье 5:06 – Как Райан выбирает рынки студенческой недвижимости 6:14 – Ошибка в 30 000 долларов при покупке первой недвижимости 7:13 – Структура проверки недвижимости REVIEW 9:33 – Управление арендой, работая по найму (форма W-2) 11:30 – Основная структура поиска недвижимости 14:47 – Инвестирование за пределами штата 15:38 – Недвижимость стоимостью 367 000 долларов, сдающаяся в аренду за 7 360 долларов в месяц 16:45 – Создание портфеля, работая полный рабочий день 18:43 – Когда начинать аутсорсинг 20:20 – Налоговые преимущества арендной недвижимости 21:46 – Когда Райан понял, что может уйти из фармацевтики 24:03 – Скучает ли Райан по своей профессии Фармацевт? 25:09 – Советы Райана по достижению финансовой свободы 26:18 – Как он развил свой бизнес до 14 студенческих общежитий 27:56 – Будущее студенческого жилья 31:20 – Как освоить стратегию Райана по сдаче комнат в аренду 32:37 – Налоговое планирование в конце года 33:14 – Заключительные мысли