Comment garantir ta revente avant de signer l'achat en marchand de biens ?

👉 Tu veux savoir où tu en es vraiment ? Passe le MDB Score https://lecerclemdb.com/mdb-score-yt/ Paul et Mathieu, marchands de biens membres du Cercle MDB, nous ouvrent les portes de leur opération en cours à Palaiseau (91) : un immeuble mixte acheté 885 000 €, pour un chiffre d'affaires prévisionnel de 1 130 000 € et une marge cible de ~230 000 € soit 28%. On visite ensemble tous les lots — loft 86 m², T2 meublé, grands appartements avec combles, boutique en rez-de-chaussée — et on décrypte leur stratégie : conditions suspensives de commercialisation + URBA, 3 lots pré-commercialisés avant la signature, et deux scénarios de sortie selon l'avancement du permis de construire. Un cas terrain 100 % réel, chiffré en transparence, pour comprendre comment sécuriser une opération de division dès la phase de promesse — et pourquoi les portes de sortie changent tout. 👉 Vous voulez réussir en Marchand de biens ? Rejoignez LE CERCLE MDB ⭕️ : https://lecerclemdb.com/candidater-yt/ 🔎 VIDÉOS À REGARDER ENSUITE : ✅ Comment financer ses premières opérations en Marchand de biens 🔗    • Comment financer TOUTES vos opérations fac...   ✅ Se payer 5000€/mois en tant que Marchand de biens : cas pratique 💰 🔗    • Se payer 5000€/mois en tant que Marchand d...   ✅ L'immobilier locatif est fini ? Ou pas. La mode du Marchand de biens ! 🔗    • L'immobilier locatif est fini ? Ou pas. La...   ➡️ Envie de comprendre les fondamentaux du Marchand de biens ? Téléchargez l'Ebook gratuit : https://lecerclemdb.com/ebook-yt/ 📩 Recevez nos conseils exclusifs chaque semaine : https://lecerclemdb.com/newsletter-yt/ “Le succès en Marchand de biens ne dépend pas de la chance, mais de la bonne méthode, exécution et des bonnes stratégies.” ___________________________________ 📷 Instagram 📷 :   / seb_le_cercle_mdb   👥 LinkedIn 👥 :   / le-cercle-mdb   ___________________________________ 📖 CHAPITRES 00:00 — Introduction : l'opération de Palaiseau (91) 01:30 — Visite du grand appartement duplex 115 m² 04:00 — Les combles : créer 2 logements supplémentaires 07:00 — 2 scénarios : diviser ou vendre en bloc ? 09:30 — Visite du loft 86 m² — déjà pré-commercialisé 12:00 — La boutique et les lots déjà vendus avant l'achat 14:30 — Visite du T2 meublé : le seul lot encore disponible 17:00 — Bilan travaux : une enveloppe réduite à ~35 000 € 18:30 — Les conditions suspensives : URBA + commercialisation 21:00 — La négo vendeur : proposer 2 offres pour garder la main 23:30 — Les chiffres : 885K achetés → 1 130K de CA → 28% de marge 26:00 — Conseil clé : toujours identifier ses portes de sortie 27:00 — Conclusion & appel aux commentaires