¿Hipoteca fija o variable? Hazle la prueba de estrés

Entre 2021 y 2023, el euríbor pasó de estar en negativo a superar el 4%, y en Estados Unidos la misma hipoteca de 400.000 dólares pasó de costar 1.612 dólares por mes a 2.770 en octubre de 2026. Nadie sabe qué van a hacer las tasas ahora, pero sí puedes hacerle a tu hipoteca la misma prueba de estrés que pasaron millones de personas entre 2021 y 2023, y saber si la aguantas antes de firmar. Empezamos con otra forma de ver la elección: la hipoteca fija no es solo un tipo de préstamo, es un seguro, y tiene una prima que puedes calcular. Después le hacemos la prueba de estrés a una variable con +2 y +4 puntos, explicamos los topes 2/2/5 de las hipotecas ajustables de Estados Unidos y vemos los casos propios de cada país: en España, el euríbor y lo que cuesta pasar de variable a fija o cancelar antes; en Argentina, el crédito UVA, donde la cuota sigue a la inflación; y en México, la movilidad hipotecaria para cambiarte de banco si bajan las tasas. Cerramos con un semáforo de tres preguntas (¿puedes pagar la cuota con +4 puntos?, ¿la prima de la fija vale la pena?, ¿cuántos años vas a mantener el préstamo?) para que tu elección sea una decisión y no una apuesta a ciegas. Lo que vas a aprender: ✅ Por qué la hipoteca fija funciona como un seguro y cómo calcular su prima ✅ Cómo hacerle la prueba de estrés a una cuota variable con +2 y +4 puntos ✅ Qué significan los topes 2/2/5 y qué número pedirle al banco ✅ Qué pasa con el crédito UVA y con la movilidad hipotecaria en México ✅ Cuánto cuesta cambiar de opinión después (pasar a fija, cambiar de banco, cancelar antes) ✅ Un semáforo de 3 preguntas para revisar tu hipoteca antes de firmar 🔔 Si este video te ayudó a ver tu hipoteca con más claridad, suscríbete a Capital Compass ES y activa las notificaciones. Analizamos una decisión de dinero a la vez, con números reales y sin eslóganes. Haz tus tres cuentas y cuéntanos en los comentarios qué luz te salió amarilla. Capítulos: 0:00 Inicio 0:34 Intro 0:52 La prueba de estrés real, 2021 a 2023 2:05 La fija es un seguro: ¿cuánto cuesta la prima? 4:08 La prueba de estrés: +2 y +4 puntos, los topes 2/2/5 y la UVA 7:16 La salida de emergencia: cuánto cuesta cambiar de opinión 8:51 El semáforo de 3 preguntas 10:13 la idea que el espectador se lleva 10:28 Cierre Este video es solo educativo y no constituye asesoramiento financiero, legal, impositivo ni de seguros. #finanzaspersonales #dinero #inversiones Voz: Higgs Audio de Boson AI — boson.ai/higgs-audio