📌 Punaises de lit, loyers envolés : le cauchemar Airbnb

Punaises de lit dans son Airbnb, 12 000 € de loyers partis avec sa conciergerie, ménage bâclé : Alexia (Story Travaux) a tout vécu. Elle raconte comment elle s'en est sortie. Avec son mari, Alexia gère depuis Paris sept logements en location courte durée, en Normandie, sur la Côte d'Opale et dans l'Est. Elle raconte la conciergerie qui encaissait les loyers sans carte de gestion et a disparu avec quatre mois de revenus, les annonces perdues, les prestataires ménage qui arrivent avant le départ des voyageurs, puis la reprise en gestion autonome : channel manager, PriceLabs, serrures connectées et photos après chaque ménage. Et surtout, les punaises de lit : cinq traitements, une vidéo à minuit le week-end du 14 juillet, la détection canine et un appartement vidé de son lit, de son canapé-lit et de ses rideaux, pour au moins 5 000 à 6 000 € avec la perte d'exploitation. Avec Charlie et Sammy, elle explique ce qu'elle referait autrement, pourquoi elle préfère malgré tout la courte durée, et son conseil entre conciergerie Airbnb et gestion seule. 👇 RÉCUPÉREZ VOS CADEAUX & BOOSTEZ VOS REVENUS 👇 📘 Le Guide Marketing LCD (100% Gratuit) : Ne dépendez plus uniquement d’Airbnb ou Booking ! Téléchargez la méthode pour obtenir plus de réservations en direct. 👉 https://triplex.short.gy/guide 📲 Groupe WhatsApp du Triplex (Infos & Tips) : Recevez les nouveaux épisodes et mes conseils directement sur votre téléphone. 👉 https://triplex.short.gy/whatsapp 📩 Newsletter : Chaque semaine, je partage ce que je ne dis pas en vidéo : chiffres réels, hacks de rentabilité et opportunités du moment. 👉 https://triplex.short.gy/newsletter ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💎 REJOINDRE LE CERCLE PRIVÉ Podcasts privés, chiffres et astuces exclusives du Triplex. 🎁 -50% le 1er mois (4,50€ au lieu de 9€, sans engagement) avec le code LETRIPLEX 👉 https://triplex.short.gy/patreon ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🔗 Tous mes outils, partenaires et services → https://www.le-triplex.com/liens 📱 Instagram →   / letriplex.podcast   Chapitres : 00:00 Intro 01:46 Alexia, de l'audit à l'investissement immobilier 06:16 Normandie, Côte d'Opale, l'Est : ses 7 logements 07:12 Gérer à distance : serrures connectées et photos du ménage 09:27 Une conciergerie à 55 € le ménage plus 20 % 12:27 Les signes qu'une conciergerie dérape 14:16 12 000 € de loyers partis avec la conciergerie 16:30 Qui détient l'annonce quand on quitte sa conciergerie ? 19:09 Reprendre la gestion seule : les outils 25:11 PriceLabs : moins loué en mai, meilleur chiffre 25:43 Prestataires ménage : quand ça dérape 37:10 Fidéliser son personnel de ménage 39:51 Punaises de lit : le cauchemar commence 46:33 Canapé-lit, tête de lit : tout jeter 49:50 Détection canine et coût total 52:47 L'assurance perte d'exploitation 55:01 Le traitement à très haute chaleur 57:13 Pourquoi elle préfère quand même la courte durée 1:00:18 Conciergerie ou gestion seule : son conseil 1:03:15 Conclusion et épisode 2 sur les travaux