Was ist meine Immobilie in Bremen wert? Diese 3 Zahlen brauchst du 🤔

Was ist meine Immobilie in Bremen wert? Mit drei Zahlen - Bodenwert, Vergleichspreisen und Zu- oder Abschlägen für Zustand & Energie - schätzt du den Marktwert deiner Wohnung oder deines Hauses selbst ein. Immobilienmakler David Mergelmeyer zeigt dir Schritt für Schritt, wie das geht und wo du die Zahlen bekommst. → Kostenlose Erstbewertung für Bremen & Umland (online oder persönlich): https://mergelmeyer-immobilien.de/fue... → Direkt anrufen: 0421 499 575 60 In Bremen gibt es für die gleiche Immobilie zwei Preise: den im Inserat und den im Kaufvertrag. Eigentumswohnungen wurden zuletzt im Schnitt für 2.520 €/m² verkauft - im Inserat standen 2.780 €/m². Nur einer dieser Preise ist bares Geld. Das lernst du im Video: • Bodenrichtwert kostenlos abrufen (Stichtag 01.01.2026) und daraus den Bodenwert berechnen • Warum echte Vergleichspreise mehr zählen als Angebotspreise • Wie Zustand und Energieeffizienz den Preis nach oben oder unten verschieben • Warum die Lage so viel ausmacht: Schwachhausen vs. Gröpelingen • Was Online-Rechner können - und was nicht • Zwei echte Verkäufe - einer davon 290 Tage am Markt, weil der Startpreis zu hoch war • Die 3 klassischen Fehler bei der Immobilienbewertung Kapitel: 0:00 Was ist deine Immobilie in Bremen wert? 0:27 Die drei Zahlen 0:55 Zahl 1: Bodenwert 3:25 Zahl 2: Vergleichspreise 5:50 Zahl 3: Zustand & Energie 7:28 Die Rechnung 8:09 Online-Rechner 9:18 Zwei echte Fälle 11:41 Markt Bremen 2026 12:42 3 klassische Fehler 13:44 Marktwertermittlung vs. Gutachten Bodenrichtwerte (auch für Bremen): https://immobilienmarkt.niedersachsen... Hinweis: Im Video geht es um eine Marktwertermittlung für den Verkauf, nicht um ein Verkehrswertgutachten. Brauchst du einen Wert für Erbschaft, Schenkung oder das Finanzamt, sprich mit deinem Steuerberater und einem Sachverständigen. Über David: Immobilienmakler in Bremen, M.Sc. Wirtschaftsingenieur und Immobilienberater (IHK). Seit 2021 mit eigenem Unternehmen, über 300 Vermarktungen, Showroom in der Überseestadt (Konsul-Smidt-Straße 8r). https://mergelmeyer-immobilien.de #Immobilienbewertung #ImmobilienBremen #Bodenrichtwert