잔금은 2년 뒤, 성수동 435억 땅은 이득일까 손해일까 | 서울 빌딩 거래 9건

같은 50억대인데 한쪽은 수익 0%의 사옥형, 한쪽은 수익률 3%대 수익형. 여러분 투자 성향이라면 어느 쪽을 사시겠어요? 이번 주 서울 빌딩 매각 사례 9건을 '왜 샀는지' 기준으로 세 묶음으로 나눠 살펴봤습니다. ① 직접 사용할 수 있는 건물 ② 임대수익을 보고 산 건물 ③ 땅과 미래를 보고 산 건물 한남동 카페거리에서는 평당 2억 8천, 카페거리 이면 최고 단가가 새로 나왔고 성수동에서는 잔금을 2년 뒤에 치르는 400억대 개발부지도 거래됐습니다. 📍 이번 주 거래 00:00 인트로 - 같은 50억대, 누가 더 잘 샀을까? 01:40 PART 1 - 직접 사용할 수 있는 건물 01:58 서초동 교대역 94억 - 대수선 끝난 빈 사옥 03:48 신사동 51억 - 수익 없는 사옥형 06:02 압구정로데오 175억 - 명도 완료, 숨은 카드는 용적률 08:02 삼성동 선정릉 178억 - 선정릉 앞인데 평당 1억 5천 11:17 PART 2 - 임대수익을 보고 산 건물 11:42 한남동 56억 - 수익률 3% 중반, 신축 통임대 13:59 합정 51.5억 - 수익률 3%대, 한 번 깨진 계약 16:31 신사동 vs 합정, 누가 더 잘 샀을까? 17:18 PART 3 - 땅과 미래를 보고 산 건물 17:49 서초동 반포대로 106억 - 대로변인데 이면보다 싼 이유 19:47 한남동 카페거리 87억 - 평당 2억 8천 최고 단가 22:46 성수동 435억 - 잔금 2년, 단점일까 장점일까 25:26 총정리 - 이번 주 인사이트 3가지 26:38 마무리 💬 오늘 9건 중 가장 사고 싶은 건물은 몇 번째인가요? 댓글로 남겨주세요. 🏢 빌딩 매입·매각 상담 내 건물이 어디에 해당하는지, 어떤 매수자를 찾아야 하는지 고민이라면 편하게 문의 주세요. [turnflow.link/@buildingseojae] [02-2088-5041 / 010-6534-3949] #빌딩투자 #꼬마빌딩 #빌딩매매 #상업용부동산 #빌딩서재 #신사동빌딩 #합정빌딩 #한남동빌딩 #성수동빌딩 #삼성동빌딩 #서초동빌딩 #압구정로데오 #수익형부동산 #사옥매입 #빌딩매각사