Focus Mon Territoire Carto - Observatoire du foncier

La loi Climat et Résilience de 2021 fixe un cap : réduire de moitié la consommation d’espaces d’ici 2031 et atteindre le Zéro Artificialisation Nette (ZAN) en 2050. Pour suivre cette trajectoire, encore faut-il savoir où commence et où s’arrête l’urbanisation sur son territoire. Dans ce webinaire, Olivier Lugez, Responsable commercial (SOGEFI), présente la nouvelle version de l’Observatoire du foncier de Mon Territoire Carto. Elle comprend une enveloppe urbaine prédéfinie, calculée à partir de l’Occupation du Sol à Grande Échelle (OCS GE) avec une méthode de dilatation-érosion. Adeline Servat, urbaniste, la compare avec l’enveloppe tracée à la main par son équipe sur une commune pilote d’environ 10 000 habitants. Elle explique aussi comment s’en servir pour justifier un document d’urbanisme : on part de la base commune et on n’explique que les écarts. Au programme : ✔️ pourquoi agir maintenant, avec ou sans assouplissement du ZAN ; ✔️ passer de la parcelle brute au foncier qualifié ; ✔️ croiser l’enveloppe urbaine avec les permis de construire et les dents creuses ; ✔️ consolider l’analyse sur le terrain avec les collections ; ✔️ questions : loi Montagne, historisation de l’enveloppe, position de la Direction Départementale des Territoires (DDT). 📅 Prendre rendez-vous pour une démo sur votre territoire : https://contact.sogefi-sig.com/?form=... Chapitres 0:00 Introduction et intervenants 0:48 Programme 2:35 Contexte : pourquoi agir maintenant 4:48 Une loi « à trous » vue par une urbaniste 6:03 Question : un assouplissement du ZAN ? 8:32 De la parcelle brute au foncier stratégique 11:14 L’enveloppe urbaine prédéfinie 12:22 Pourquoi partir de l’enveloppe urbaine 14:13 Démo : l’enveloppe urbaine dans l’Observatoire du foncier 15:18 Comparaison avec une enveloppe tracée à la main 18:51 Croiser avec les permis de construire 20:21 Repérer les dents creuses 21:39 Les collections pour les retours terrain 23:09 Faire prendre conscience du gisement aux élus 25:26 Question : la loi Montagne 27:27 Une méthode explicable et justifiable 29:10 Synthèse : du foncier potentiel au foncier mobilisable 30:38 Les avantages 31:58 Questions : historisation, loi de simplification, validation par la DDT 36:25 Conclusion #ZAN #Foncier #Urbanisme #CollectivitésTerritoriales #MonTerritoire #SOGEFI