В Габрово ми предложиха 1% комисиона. Отказах. | Виктория Банева | BROKER CARTEL S2, Ep.4

Брокерска комисионна 1% или 3%? Виктория Банева от „Гарант Имоти“, Габрово, отказа 1% за 20 къщи. Брокер на недвижими имоти от 8 години за комисионата, ексклузивен договор и малкия град. 🎙 Broker Cartel (Брокер Картел) подкаст – говорят Антон Дончев (Явлена, Варна) и Борислав Симеонов (Avenue Estate, Пловдив). „Как плащат габровците комисиона?“ – „Оле, ужас!“ Вики е брокер от 8 години и работи на стандартните 3% без ДДС, въпреки че в Габрово всеки се пазари. Разказва защо отказа инвеститори, които ѝ предложиха 1% за комплекс от 20 къщи, и как да обясниш на човек със средна заплата защо 3% от 200 000 евро не са пари „само за една обява в имот.бг“. Говорим защо в малкия град добрата и лошата практика се разчуват за дни, защо страхът да поискаш ексклузивен договор струва сделки („без ексклузив е руска рулетка“) и защо добрият брокер може да е по-полезен от адвоката. Как се продава панелка с видео, защо брокерите станаха креатори, счетоводители и дизайнери и какво е да вложиш еднаква енергия в имот за 1 милион и за 20 000 лв. Накрая: реалните цени на имотите в Габрово, какъв ще е пазарът на недвижими имоти до края на 2026 г. и новото предизвикателство на Вики – мениджър на екип. Ако работите като брокер извън София, Пловдив и Варна или мислите как да станете брокер, този епизод е за вас: как да си защитите комисионата, кога да кажете „не“ на клиент и как да убедите хората, че брокерът им спестява време и пари при продажба на имот. Благодарим на спонсорите, които направиха това възможно: 📚 Локус Пъблишинг – https://locus-publishing.com/ 🌿 Цветита Хербал – https://cvetitaherbal.com/ 🏠 Реалистимо – https://realistimo.com/ 🏨 Хотел Балкан, с. Чифлик - https://www.balkanhotel.eu/ ⏱️ В епизода: 0:00 Как плащат габровците комисиона? 0:38 Коя е Виктория Банева 2:21 В малкия град всичко се разчува 3:03 Най-трудното: да убедиш човека да стане клиент 5:01 Страхът да поискаш ексклузивен договор 5:50 „Имам нужда от теб“ – грешката на младите брокери 6:51 Без ексклузив е руска рулетка 7:32 Как се промениха брокерите и клиентите 8:48 Добрият брокер може да е по-полезен от адвоката 9:39 Станахме креатори, счетоводители и дизайнери 10:20 „Оле, ужас!“ – габровците и комисионата 11:14 3% без ДДС и никакви компромиси 12:50 „Ще ти дам 1%“ – когато клиентът определя процента 13:12 Инвеститорите с 20 къщи и офертата за 1% 15:16 Разликите между малкия и големия пазар 16:47 Как се продава панелка с видео 17:55 Еднаква енергия за имот за 1 милион и за 20 000 лв. 18:41 Какво задържа Вики в Габрово 20:17 Цените в Габрово 21:25 Какъв ще е пазарът до края на 2026 г. 22:30 Подарък от спонсорите 23:23 Новото предизвикателство: мениджър на екип Виктория Банева – брокер на недвижими имоти в „Гарант Имоти“, Габрово, с 8 години опит на пазара. Наскоро пое и ролята на мениджър на екип. https://www.facebook.com/profile.php?id=10... Антон Дончев – брокер на недвижими имоти в агенция Явлена, Варна. По-познат още като Вашият Любим Брокер https://www.instagram.com/anton.doncheff/ Борислав Симеонов – основател и управител на агенция за недвижими имоти Avenue Estate, Пловдив. https://www.facebook.com/borislaww 🔔 Абонирайте се за Broker Cartel Bulgaria – подкастът за брокери на недвижими имоти, продажби и пазара на имоти. 💬 Предлагал ли ви е някой да работите на 1%? Приехте ли? Разкажете в коментарите. #BrokerCartel #ВикторияБанева #Габрово #недвижимиимоти #комисионна