Сделките с имоти намаляват, но цените не падат. Защо?

Имотният пазар в София вече видимо се охлажда, но това все още не означава спад на цените. Купувачите изчакват, продавачите не са склонни да отстъпват, а броят на сделките намалява. Колко дълго може да продължи това и кой ще бъде принуден да направи първата крачка? В студиото на Money.bg Илия Комитов анализира как се променя пазарът на жилища, защо банките стават все по-важен фактор и кои имоти могат да се окажат най-засегнати от охлаждането. Според него рязък спад на цените през следващите 6-12 месеца е малко вероятен, но отстъпките вече започват да се появяват при директните преговори между купувачи и продавачи. В разговора ще чуете: ➡️ Защо купувачите и продавачите все по-трудно намират пресечна точка ➡️ Ще започнат ли цените на жилищата да падат ➡️ Кои нови проекти вече се продават по-трудно ➡️ Защо високите цени на парцелите и строителството задържат цените ➡️ Как банките охлаждат имотния пазар ➡️ Защо купувачите трябва да осигуряват все повече собствени средства ➡️ Има ли смисъл да се купува жилище с инвестиционна цел в момента ➡️ Как да разберем дали даден имот е надценен ➡️ Защо покупките „на зелено“ могат да бъдат най-силно засегнати ➡️ Какво да очакваме от пазара през следващите 6-12 месеца 1:36 Имотният пазар вече се охлажда 4:26 Колко дълго може да продължи стагнацията? 7:51 Има ли вече жилища, за които няма купувачи? 10:18 Кои проекти се продават все по-трудно? 12:13 Защо цените стигнаха толкова високи нива? 15:28 Банките се превръщат в основен регулатор на пазара 20:26 Кой ще отстъпи първи - купувачите или продавачите? 24:29 Ще има ли спад на цените като при предишната имотна криза? 28:27 Как да разберем дали един имот е надценен? 31:26 Покупките „на зелено“ под най-голям натиск 33:49 Прогноза за имотния пазар през следващите 6-12 месеца #RealEstate #Sofia #Bulgaria #PropertyMarket #HousingMarket #Investing #Mortgage #RealEstateInvesting #MoneyBG