【宅建2026】所有権・共有・相隣関係 ひっかけ早見表｜過去12年11問・全44肢を22ワナで総ざらい

令和5年4月1日の改正がまるごと入った「所有権・共有・相隣関係・用益物権」を、狙われやすい頻出22ワナに整理して一気に総点検する直前用の最終チェックです。まず「この分野の問題はこの5つのどこかを問う」という地図と、「手続の重さは、相手に与える影響で決まる」という物差しを渡してから、改正スライド3枚で変わった点を押さえ、数字まとめ・対比表・横断早見表・当事者関係図で散らばった知識を束ね、各ワナを「よくある誤り→正しくは」で深掘りします。最頻出のワナは本試験どおりの個数問題で腕試しできます。 過去12年の本試験11問を全44肢まで洗い出し、さらに平成25年以前の出題と判例まで補って構成しました。正誤はすべて現行法（2026年4月1日基準）で判定しています。 ▼チャプター 0:00 表紙 0:39 🗺 この分野の問題は、この5つのどこかを問う（この分野の地図） 2:01 🗺 手続の重さは、相手に与える影響で決まる（この分野の物差し） 3:32 📖 この分野の言葉（法律上の意味） 5:24 ひっかけ早見表 10:48 法改正1｜相隣関係の見直し（隣地使用・越境した枝・設備設置） 12:00 法改正2｜共有の管理・変更と管理者・使用の対価 13:28 法改正3｜所在等不明共有者の持分と所有者不明土地管理命令 14:39 数字・期間まとめ（共有・相隣・占有） 15:36 分野をまたぐ対比 17:03 共有物にできること（必要な同意） 18:33 隣の土地に対して何ができるか（必要な手続） 20:01 🧭 分割で生じた袋地は、どこを通れるか 21:02 🧭 通行地役権と承役地の譲受人（登記がなくても対抗できる場合） 22:45 ワナ1｜隣地使用権（改正） 23:44 ワナ2｜ライフライン設備設置権（改正） 24:41 ワナ3｜相隣関係の総合（改正） 26:02 ワナ4｜囲繞地通行権 27:21 ワナ5｜境界の障壁と費用 28:16 ワナ6｜境界線付近の建築制限 29:10 ワナ7｜共有物の変更・管理（改正） 30:39 ワナ8｜共有物の管理者（改正） 31:36 ワナ9｜所在等不明共有者の持分（改正） 32:33 ワナ10｜所有者不明土地の管理制度（改正） 33:33 ワナ11｜共有物の保存・分割・持分 35:02 ワナ12｜共有物分割の裁判（改正） 36:32 ワナ13｜共有物の負担と持分の取得 37:29 ワナ14｜共有持分の放棄・帰属 38:22 ワナ15｜共有物を単独で占有する共有者への明渡し 39:49 ワナ16｜占有権と占有の訴え 41:25 ワナ17｜占有回収の訴えと侵奪 42:24 ワナ18｜地役権 43:42 ワナ19｜通行地役権と登記 44:46 ワナ20｜地上権は物権（譲渡自由） 45:40 ワナ21｜混同の例外 46:43 ワナ22｜共用部分の共有と民法の共有（総合） 47:43 直前チェックリスト 50:10 まとめ ▼関連 ・NOTE記事（一問一答フル・早見表・直前チェックリスト）: 本編公開後にURLを差し替え ・法令基準日: 2026年4月1日 #宅建 #宅建2026 #権利関係 #民法 #共有 #相隣関係 #隣地使用 #占有 #地役権 #地上権 #所有者不明土地 #宅建過去問 #宅建独学 #宅建直前 📌 本動画は、一般財団法人 不動産適正取引推進機構（RETIO）公表の宅建試験問題をもとに、聞き流し学習用として独自制作しています（解説は市販教材と照合）。通勤・家事・スキマ時間の“ながら学習”にご活用ください。解釈の相違を感じた方は、根拠条文・判例とともにコメントください。 🔊 音声は合成音声のため、専門用語の読み間違いが生じる場合があります。お気づきの際はご指摘いただければ、次回以降の動画・訂正版に反映します。 🎙️ 音声：VOICEVOX：雀松朱司（https://voicevox.hiho.jp/）