За кулисами политики и инвестиционных решений, определяющих жилищное строительство в Канаде — с С...

Канаде нужно больше жилья. Так почему же так сложно построить новые дома — даже когда потребность очевидна? В этом выпуске программы «Canada Now» Эшли Смит беседует с Синтией Джаггер, исполнительным вице-президентом по рынкам капитала Национальной инвестиционной команды CBRE в Ванкувере. Синтия более двух десятилетий работает в сфере коммерческой недвижимости, обладая особым опытом в области многоквартирного жилья и застройки. Она также входит в исполнительный комитет совета директоров Института городского развития и является заместителем председателя его Комитета по вопросам арендного жилья. Вместе они рассматривают решения, определяющие жилищный сектор в Британской Колумбии: что делает проект арендного жилья финансово целесообразным, как изменение арендной платы и стоимости влияет на планы будущего строительства и почему длительные сроки утверждения меняют ситуацию. Они также обсуждают владельцев существующих арендных зданий в Ванкувере, защиту прав арендаторов, движение инвестиционного капитала и то, что может потребоваться для продолжения строительства жилья, отвечающего потребностям нуждающихся. В ЭТОЙ РАЗГОВОРЕ • Почему жилье, которое мы видим сегодня, отражает решения, принятые много лет назад • Как цены на землю, финансирование, плата за развитие и эксплуатационные расходы влияют на проект • Кому принадлежат старые арендные здания Ванкувера — и что влияет на решения о продаже или перепланировке • Как неопределенность влияет на то, куда крупные коммерческие инвесторы вкладывают свои деньги • Потенциальная роль федерального финансирования, партнерств и сборного жилья • Надежды Синтии на жилье, рабочие места и семейную жизнь в Британской Колумбии в течение следующего десятилетия СВЯЖИТЕСЬ С СИНТИЕЙ ДЖАГГЕР Веб-сайт: https://cynthiajagger.com Национальная инвестиционная команда (NIT) Ванкувер: https://nitvancouver.com Профиль Синтии в CBRE: https://cbre.ca/people/cynthia-jagger Найдите Синтию в LinkedIn:   / cynthia-jagger-0979178   УЗНАТЬ БОЛЬШЕ + РЕСУРСЫ К ЭПИЗОДУ Институт городского развития: https://udi.bc.ca ⏰ РАЗДЕЛЫ ЭПИЗОДА 0:00 Почему решения по жилищным вопросам требуют многих лет, чтобы показать результаты 0:13 Вступление к эпизоду и знакомство с Синтией Джаггер 2:22 Что затрудняет строительство большего количества жилья? 3:27 Инвестиционные решения и меняющийся рынок аренды 5:58 Почему снижение арендной платы приветствуется — и что будет дальше 7:48 Затраты на строительство, стимулы и осуществимость проектов 10:03 Кому принадлежат существующие арендные здания в Ванкувере? 14:08 Как изменился рынок недвижимости 18:30 Роль торговых, офисных и промышленных площадей в сообществах 21:41 Может ли программа «Строим дома Канады» помочь продвижению проектов? 23:28 Дома заводского производства и различные строительные нормы 24:42 Почему определенность важна для инвестиций в жилье 27:20 Поиск компромиссов в вопросе строительства домов 29:00 Строительство домов, отвечающих потребностям людей 31:11 Надежды Синтии на Ванкувер и Британскую Колумбию CANADA NOW 🍁 Чтобы получать подробные обзоры эпизодов, статьи, ресурсы и обновления, подпишитесь на рассылку Canada Now: https://canadanow.beehiiv.com Если эта беседа помогла вам по-новому взглянуть на часть жилищной системы, поделитесь ею с тем, кому небезразлично, что будет построено дальше. Подпишитесь на Canada Now, чтобы получать больше содержательных бесед о будущем Канады. #CanadaNow #HousingCanada #RentalHousing