Privát tó, parkosított környezet és fejlesztési potenciál 13,5 hektáron – Tiszakécskén

Megvételre kínáljuk Tiszakécske külterületén ezt a 134 927 m²-es, teljesen körbekerített birtokot, amely lakhatási, rekreációs és gazdasági célú hasznosításra egyaránt figyelemre méltó lehetőséget kínál. A három helyrajzi számon nyilvántartott ingatlan egyik meghatározó értéke a gondozott, többféle területhasználatot egyesítő környezet. A birtokon parkosított részek, ligetes erdő, legelő, mintegy 50 fából álló gyümölcsös, valamint egy körülbelül félhektáros, halállománnyal rendelkező saját tó található. A tó legnagyobb mélysége a tulajdonosi tájékoztatás szerint megközelítőleg 3,5 méter. A vízfelülethez mesterséges sziget és azt a parttal összekötő híd is tartozik, a kialakított rendszer pedig a tó vizének keringetését is támogatja. Lakó- és vendégfogadó terek A birtokon két, lakhatásra alkalmas épület helyezkedik el, összesen megközelítőleg 285 m² alapterülettel. Az épületek helyiségei között megtalálható: • nappali és étkező; • 24–26 fő fogadására alkalmas nagy étkező; • több konyha és külön konyhai előkészítő; • hálószobák és két vendégszoba; • saját fürdőszobával és külön bejárattal használható vendégrész; • több fürdőszoba és külön mellékhelyiségek; • mosókonyha és kazánház; • fedett teraszok és boltíves gang; • sütőkemence, valamint kandalló. Az épületek klimatizáltak. Az egyik lakóegységben elektromos padlófűtés és klímás temperálás, a másikban faelgázosító kazánhoz kapcsolódó meleg vizes padlófűtés biztosítja a komfortot. A lakóépületeket külön műhely-, raktár- és géptároló funkciójú épület, valamint több részből álló autó- és szerszámtároló egészíti ki. Műszaki háttér és önálló üzemeltetés A birtok működtetését több, már kiépített műszaki megoldás segíti: • ipari áram; • elektromosautó-töltő; • a területen föld alatt vezetett elektromos kábelezés; • négy saját fúrt kút; • a park és a növényállomány kútról megoldott öntözése; • riasztóval védett belső terület; • három kapun keresztül biztosítható megközelítés; • udvari és fedett parkolási lehetőség. Fejlesztési és gazdasági lehetőségek A birtok hozzávetőleg 1,5 hektáros része Gksz, azaz kereskedelmi-szolgáltató gazdasági besorolású terület. Ez különösen értékessé teheti olyan vevő számára, aki a lakhatási vagy vendégfogadási funkció mellett vállalkozási célú hasznosításban is gondolkodik. A terület adottságai többek között az alábbi irányokat támogathatják: • termelő- vagy összeszerelő tevékenység; • telephely, műhely vagy logisztikai háttér kialakítása; • vendégház, elvonulóközpont vagy vállalati retreat; • rendezvény- és oktatási helyszín; • lovas, állattartási vagy egyéb agrárjellegű hasznosítás; • wellness- és élménybirtok fejlesztése. A konkrét fejlesztési lehetőségeket minden esetben a helyi építési szabályzat, a tulajdoni lap szerinti besorolások és a szükséges hatósági egyeztetések alapján kell vizsgálni. A kerítés és az út közötti területsávon épület nem helyezhető el. Igény esetén a birtokkal szomszédos, körülbelül 4–4,5 hektáros erdőterület külön megvásárlásának lehetősége is felmerülhet. Megközelíthetőség Az ingatlan az M44-es gyorsforgalmi úttól megközelítőleg 5 kilométerre található. A birtokhoz vezető, akácossal szegélyezett út már a megérkezés pillanatában elkülönülő, nyugodt környezetet teremt. A körbekerített terület, a több kapu, a parkosított belső részek és a közeli gyorsforgalmi kapcsolat egyszerre szolgálják a privát használatot és egy későbbi üzleti funkció működtetését. Irányár: 459 000 000 Ft Ez a tiszakécskei birtok azok számára jelenthet különleges lehetőséget, akik nagy kiterjedésű, működő infrastruktúrával rendelkező ingatlant keresnek, és értéket látnak a saját tó, a lakó- és vendégfogadó épületek, valamint a gazdasági fejlesztési terület együttesében. A részletes dokumentáció, a tulajdoni lapok és a térképi adatok előzetes egyeztetést követően megtekinthetők. További információért és személyes bejárás egyeztetéséért keressen bizalommal!