34 ans, elle quitte la France et construit sa villa en Thailande

Clémence a construit son portefeuille immobilier en France, puis elle a pris ses valises, son chien et ses plus-values pour venir faire construire une villa à Koh Samui. Elle a acheté une une chambre vue mer en leasehold à Chaweng Noi, avec un retour sur investissement annoncé en 6 ans. On parle de son parcours, de ses choix de structure juridique et de pourquoi elle a préféré le leasehold à un condo en foreign quota. Dans cet échange avec Clémence, on détaille : Son parcours en France : 2 immeubles de rapport dans le sud, des opérations d'achat-revente avec ses frères, seulement 8000 € d'apport sur ses investissements locatifs Pourquoi le condo en foreign quota (100 % propriétaire, mais location minimum 30 jours) offre une rentabilité locative bien plus faible que les villas à Koh Samui Sa villa une chambre vue mer avec piscine à débordement à Chaweng Noi à 145 000 €, les deux chambres à 190 000, les trois chambres à 440 000 La logique du leasehold : propriétaire du terrain 30 ans, pas d'associé thaïlandais, retour sur investissement en 5 à 6 ans et un x2 potentiel à la revente Les pénalités de retard à négocier dans le contrat de construction : environ 500 bahts par jour sur une une chambre, jusqu'à 2000 sur une trois chambres Les différences entre investir en France et en Thaïlande : moins réglementé, moins sécurisé pour l'étranger au tribunal ⏱️ CHAPITRES : 00:00 Villa une chambre vue mer en leasehold à Chaweng Noi 00:52 Clémence, investisseuse et créatrice de contenu 01:18 Ses débuts en immobilier locatif dans le sud de la France 03:08 Pourquoi la Thaïlande et sa chaîne YouTube divertissement 05:19 Diversifier hors de France pour sécuriser le patrimoine 07:25 Pourquoi Koh Samui plutôt que Bangkok ou Chiang Mai 10:04 Rentabilité éclatée des condos face aux villas 13:16 Le terrain à Chaweng Noi et la fiche de rentabilité 16:25 Les prix : 145 000, 190 000 et 440 000 euros 18:00 Le leasehold : deux contrats, propriétaire 30 ans 20:54 Renégocier le lease après 10 à 15 ans 22:19 Différences France Thaïlande et fin dans la voiture 🎯 PRENDRE CONTACT : Vous avez 1 idée de projet en Thaïlande et vous souhaitez en parler ? https://form.typeform.com/to/VlsMCmuh 📥 GUIDE GRATUIT : https://lp.group-c3v.com/investir-vil... #ImmobilierThaïlande #KohSamui #Leasehold