판교 3.9억이 20.9억, 동탄 3.4억이 18.6억... 탕정2 신도시는 어떻게 될까?

오늘 기사를 하나 보다가 상당히 재미있는 자료를 발견했습니다. 동탄2신도시. 2012년 초기 분양단지였던 동탄역 시범우남퍼스트빌 전용 84㎡. 당시 최고 분양가가 3억4,200만 원이었는데요. 기사에 따르면 올해 7월 같은 면적이 18억6천만 원에 거래됐습니다. 단순 계산하면 분양가의 약 5.4배입니다. 판교도 한번 볼까요? 2006년 분양했던 봇들마을1단지 신미주 전용 약 83㎡. 당시 기준층 분양가가 3억9,320만 원. 그런데 올해 7월 거래가격은 20억9천만 원. 약 5.3배가 됐습니다. 광교 역시 기사에서 소개된 초기 단지는 분양 당시 약 4억9천만 원대에서 최근 약 18억5천만 원 수준까지 올라왔습니다. 그러면 천안·아산에 계신 분들은 이런 생각이 드실 겁니다. “그럼 앞으로 만들어지는 탕정2신도시는 어떨까?” 오늘은 단순히 “탕정2도 몇 배 오른다.” 이런 이야기를 하려는 게 아닙니다. 오히려 반대로 한번 보겠습니다. 판교·광교·동탄2는 왜 그렇게 됐는지, 그리고 탕정2가 이들 신도시와 무엇이 같고 무엇이 다른지. 한번 비교해 봤습니다. 앞으로 몇 년 동안 탕정2가 실제 도시의 모습을 갖춰가는 과정에서 어디가 중심이 되는지, 어떤 아파트가 가장 좋은 입지를 가져가는지, 기존 탕정 아파트에는 어떤 영향을 주는지 저도 계속 추적해보겠습니다. 그리고 탕정이나 배방에서 집을 가지고 계시거나 앞으로 매수를 생각하고 계신 분들은 단순히 “탕정2가 호재다.” 이렇게만 보지 마시고 내 아파트와 탕정2의 위치, 입주시기, 신축과의 가격 차이까지 같이 보셔야 합니다. 집은 많아도, 살 집은 많지 않습니다. 좋은 집은 추천하고, 아닌 집은 말립니다. 좋은 집, 좋은 시작! 짱짱부동산. 천안·아산 아파트 매매 및 분양권 상담 명칭: 짱짱부동산공인중개사사무소 소재지: 아산시 배방읍 장재로 11-34 (1층 102호) 연락처: 010-2135-4959 등록번호: 44200-2024-00070 성명: 장은