On a acheté un immeuble sur Leboncoin : voici les chiffres

Dans cette vidéo, Antoine revient sur un immeuble de Châlons-sur-Saône audité il y a cinq mois depuis Le Bon Coin : l’offre vient enfin d’être acceptée, à 245 000 € au lieu de 383 000 € affichés. Chiffres à l’appui, puis visite sur le terrain en format vlog, il détaille l’opération et son plan de rénovation. Au programme : 👉 Comment négocier 28 % sur un bien trouvé sur Le Bon Coin 👉 Le détail chiffré : prix, travaux, frais de notaire, apport, mensualité, charges 👉 Cash flow, rentabilité brute et nette (7,43 %), rendement sur fonds propres 👉 Visite de l’immeuble : parties communes, caves, évacuations, fenêtres bois et contraintes ABF 👉 Les points à vérifier avant d’acheter : PPRI, DPE, VMC, tableau électrique 👉 Optimiser les surfaces : créer une salle de bain, une cloison, transformer un T1 en T2 👉 Le calendrier : réitération en décembre, travaux en janvier 🎙 Un épisode concret, premier volet d’une série à suivre jusqu’à la fin des travaux, pour voir comment on passe d’une annonce Le Bon Coin à un immeuble rénové. ➡ Abonnez-vous pour nos analyses et stratégies d’investissement. 🎧 Écoutez-nous aussi en podcast. 📲 Instagram : @antoine_et_charles #immobilier #investissementimmobilier #renovation #leboncoin #rentabilite #patrimoine #investissement #financespersonnelles