FAZENDA DE 125 HECTARES, PORTEIRA FECHADA, ESTRUTURA COMPLETA PARA PECUÁRIA

FAZENDA EM SÃO TIAGO - MG 125 HECTARES | ESTRUTURA COMPLETA PARA PECUÁRIA LEITEIRA Excelente oportunidade! Fazenda com 125 hectares, localizada no município de São Tiago - MG, a apenas 14 km da cidade, com acesso facilitado por estrada de terra em boas condições. ✅ Produção e Potencial Agrícola Propriedade voltada para a pecuária leiteira, já em funcionamento, sendo vendida porteira fechada. 30 hectares atualmente cultivados, com restante da área em pastagens formadas. Solo de alta qualidade, sem presença de cascalho. Topografia favorável e excelente aproveitamento do terreno, o que garante também grande potencial agrícola para lavouras. 💧 Riqueza Hídrica A fazenda é muito bem servida de água: 3 cursos d’água permanentes Diversas nascentes Poço semi-artesiano com água de excelente qualidade, atendendo toda a sede Benfeitorias Casa sede simples (necessita reformas) Cozinha independente nova Curral com ordenha montada 2 galpões Pista de trato para 130 vacas (em construção) Silos trincheira recém-abertos PORTEIRA FECHADA – INCLUI TODOS OS IMPLEMENTOS: Máquinas e Equipamentos: Trator Massey Ferguson Advanced (ano 2010, turbinado, cabinado, com 4 pneus novos, 6.000 horas) Plantadeira Seed Max (ano 2024) Forrageira Nogueira Pecus (ano 2023) Adubadeira Duplo Disco DAC-1.300 Grade Niveladora Santa Izabel (ano 2024) Grade Aradora Santa Izabel (ano 2024) Vagão Tratador Ipacol (ano 2025) Pulverizador 600L Carreta Caçamba Triton (7 toneladas) Carreta de madeira (4 toneladas - madeira Roxinho) Pá Carregadeira nova Lâmina Asus (ano 2025) Arado Santa Izabel (ano 2019) Perfurador de Solo Carreta de esterco Asus (nova) Obs: Devido aos constantes investimentos, a lista de implementos pode ser atualizada com novos itens. Itens Estacionários: Silo aéreo galvanizado de 9 toneladas 2 tanques de expansão seminovos (1.500L e 2.000L) Misturador de ração de 500 kg Ordenha Eurolatte circuito fechado com 10 conjuntos Oficina equipada Criação de Gado: Aproximadamente 100 cabeças de gado Girolando (entre 3/4 e 1/2 sangue) Obs: A fazenda está em plena atividade, com constantes atualizações no rebanho. 💰 VALOR DE VENDA: R$ 6.600.000,00 – Porteira Fechada (inclui todos os itens descritos) R$ 5.500.000,00 – Porteira Aberta (sem máquinas, equipamentos e gado) Mais informações: (35) 99143-0770 (32) 99922-2004 (32) 99802-0503